某地产项目市调及规划定位报告.pptVIP

9600元 20% 6—19栋 成交量很少 126 63—92 两室一厅 均价 所占比例 所在楼宇位置 销售套数 套数 面积区间 户型 近期开盘户型 具有人文主义内涵，品位独具的周边客户及外地客户， 一次性和按揭 六室三厅五卫一厨，以大户型为主 付款方式 上风上水上品居 主题定位与广告语 客户特征 及来源与认知途径 主力户型 排屋、花园洋房、小高层 ，酒店 建筑形态 西枕浒溪景观带，东邻天荒坪南路，紧依灵峰山休闲度假区，龙山体育森林公园，竹博园北畔 周边配套设施（包括商业和交通） 工程进度缓慢，销售情况不是很理想 销售状况 2010-11-5 最近开盘时期 93.5 得房率 新古典风格 建筑风格 32 总栋数 1.1 容积率 70000平方 总建筑面积 66670平方 总占地面积 6.5 沁河湾 项目名称：沁河湾 开发公司：安吉万邦实业有限公司 投 资 商： 杭州万邦投资有限公司 项目位置：天目北路和灵芝东路交接处，西邻递铺港（老党校内） 售楼地址：安吉灵芝东路 售楼电话：0572-5678111 5678333 6390 5% 28 36 64 ㎡—95 ㎡ 两室一厅 户型特色 所占比例 所在楼宇位置 销售套数 套数 面积区间 户型 户型 6700 25% 221 三房两厅 123 ㎡—189 ㎡ 209 主力户型：120-140平方米/170-180平方米/360平方米平层大宅 纯高层全电梯公寓 主题定位 主力户型 高层，小高层 建筑形态 2010年6月 最近开盘时期 1019 车位数/车位费 小高层1.5 物业费用 嬉水池/托儿所/社区居委会/3G网络覆盖/小区一卡通 生态广场、昌硕公园、儿童公园；购物休闲：浙北大厦、中都百货、 百汇商贸广场、三江超市；银行网点：建设银行、工商银行、农业银行； 教育机构：实验小学、实验初中、高级中学、外国语学院；医疗网点：中医院、人民医院。 周边配套设施（包括商业和交通） 目前所剩房源不多 销售状况 8000元/ ㎡ 目前最高价 6190元/ ㎡ 目前均价 5500元/㎡ 目前起价 40% 绿化率 现代 园林风格 现代风格 建筑风格 84.6 得房率 991 总户数 18 总栋数 1.5 容积率 129000 总建筑面积 80000 总占地面积 6.6 水岸人家 项目名称：水岸人家 开发公司：浙江汇丰房地产开发有限公司 项目位置：灵芝路和天目路交汇处 售楼地址：安吉县递铺镇昌硕东路168号 售楼电话：0572—5037188 、5868888 多层 125- 127 三房两厅两卫 所占比例 所在楼宇位置 销售套数 面积区间 户型 户型 排屋 排屋别墅结构 240-243 240—280平米，120平米 270°纯水岸 城市湖畔美宅 主题定位与广告语 主力面积 水岸人家，有单身公寓、多层住宅、花园洋房、联体别墅等多种建筑形态，更有独一无二的270度水岸私家岛别墅区。印象270°，双水岸 城市半岛 建筑形式/物业形态 东靠天目路，南临灵芝路，是安吉成熟的核心居住区，其成熟配套有。市政广场：生态广场、昌硕公园、儿童公园；购物休闲：浙北大厦、中都百货、百汇商贸广场、三江超市；银行网点：建设银行、工商银行、农业银行；教育机构：实验小学、实验初中、高级中学、外国语学院；医疗网点：中医院、人民医院。 周边配套设施（包括商业和交通） 2010.9.18 最近开盘时期 6600元/ ㎡ 目前最高价 6200元/ ㎡ 目前均价 5600元/㎡ 目前起价 50% 绿化率 现代 园林风格 现代 建筑风格 90 得房率 380户 总户数 38 总栋数 1.14 容积率 681435 总建筑面积 59775 总占地面积 6.7 维多利亚 项目名称：维多利亚 开发公司：湖州安吉新华都置业有限公司 发 展 商： 浙江华都控股集团股份有限公司 策划公司：汉嘉地产顾问 项目位置：安吉县递铺镇胜利西路495号 售楼地址：安吉县胜利西路495号 售楼电话：0572—5720888、5720999 物业公司：东方物业 景观设计：澳大利亚BBC建筑景观工程设计公司 建筑设计：浙江当代建筑设计院 5800 多层 109.92 三房两厅 均价 所占比例 所在楼宇 销售套数 面积区间 户型 户型 8500 小高层 三房两厅 101.1—156.37 3房140-143㎡ 4房159㎡ 英伦风，成就前所未有 广告语 主力户型 多层、高层、商铺 建筑形态 安吉县第一家引进英伦风建筑情调的小区，第一个拥有下沉式半地下会所的楼盘，第一个引入英式管家服务的楼盘,第一个在普通商品房小区赠送太阳能热水器，第一个在普通商品房小区启用数字彩色可视对讲系统，第一个在普通商品房小