南京万达华府销售诊断后期营销策略与执行方案（下）.pdf

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2019-02-13 发布于山东
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谨呈：南京万达股份有限公司南京万达华府销售诊断、后期营销策略与执行方案（下）版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。第二章：重点行动价格调整、扩展人气价格调整思路第一步、价格表策略第二步、常规价格表第三步、策略在分栋及推售安排上体现目标：一期年底完工，年前完成一期销售是当务之急、平均月销售79套 100套西区 44套 15套 18套 0套 0套总量推出量已售量总量推出量已售量总量推出量已售量总量推出量已售量两房三房一卫三房两卫四房东区 119套 86套 5套 11套 0套 0套 0套 0套 2房小3房大3房 4房总数 100 163 86 11 已售 15 23 0 0 待售/月 17套/月 28套/月 17套/月 2套/月与本项目一期产品同期推出的竞争房号盘点 2房小3房大3房 4房 4房以上备注 80-100 100-120 120-150 145-170 中海二、三期 22 110 160 66 4 三期1栋全部为117、4栋、6栋全部为大3房及4房，比例有待考证万科一期 106 53 190 31 10 一期销售率不足50%下半年仍以这几栋为主顺驰二期 90 0 288 0 10 三期傲城国际平均面积小于2 期，加推小3房合计 218 163 638 97 24 待售 120 128 477