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HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨询 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 商品房购买合同范本 商品房购买合同出卖人：_____________注册地址：___________营业执照注册号：___________企业资质证书号：___________法定代表人：_____联系电话：______邮政编码：_______________________委托代理人：______地址：_________邮政编码：_____联系电话：________委托代理机构：__________________注册地址：_________________营业执照注册号：__________________法定代表人：________联系电话：________邮政编码：___________________买受人：_____________________【本人】【法定代表人】姓名：______国籍：_______【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________地址：___________________邮政编码：______联系电话：______________【委托代理人】【】姓名：_____国籍：_______地址：____________________邮政编码：__________电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____方式取得位于____、编号为_____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___。该地块土地面积为___，规划用途为____，土地使用年限自__年___月__日至__年___月__日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_______。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____，商品房预售许可证号为____。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】___【单元】【层】___号房。该商品房的用途为___，属____结构，层高为____，建筑层数地上___层，地下___层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___币)每平方米___元，总金额(___币)___千__百__拾__万___千___百__拾___元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(__币)每平方米___元，总金额(___币)___千___百___拾__万____千___百__拾___元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)___千___百___拾___万___千___百__拾____元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：1、双方自行约定：___________。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按___利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由