大生态新农村实验区项目开发可行性研究报告.pdf

报告目录 第一章 总 论 4 一、项目概述 4 二、可行性研究报告编制依据与原则 4 三、建设单位概况 6 四、可行性研究结论 7 第二章 项目建设背景 10 一、新农村建设如火如荼 10 二、项目开发 SWOT 分析 11 三、结论与建议 15 第三章 项目建设理由 16 一、项目建设的意义 16 二、项目建设的经济效益 16 三、项目建设的社会效益 18 四、项目建设的生态效益 19 五、项目建设的必要性 20 第四章 现状分析与市场调查 21 一、现状分析 21 二、市场综述 25 第五章 项目定位与功能分区 44 一、规划理念 44 -1- 二、总体定位 45 三、琅琊模式 46 四、项目选址 46 五、总体布局与功能分区 46 六、重点项目建设 48 第六章 项目工程与配套设施 55 一、大农业产业化建设 55 二、基础设施 57 三、新农村建设 60 四、服务设施 63 五、公共服务体系 64 六、社会保障体系 65 七、社会治安与消防 66 第七章 生态环境保护建设 68 一、生态系统建设 68 二、景观配置 69 三、生态保护分区方案 70 四、分级控制措施 71 第八章、土地利用规划 74 一、土地利用原则 75 二、保护及集约节约利用土地措施 76 -2- 三、保护土地资源，优化农业结构 77 第九章 经营组织、建设进度安排 78 一、经营组织 78 二、建设进度安排 79 第十章 近期投资估算与资金筹措 82 一、投资估算 82 二、资金筹措与使用计划 84 第十一章 财务效益分析 86 一、财务评价编制依据 86 二、基础财务数据与说明 86 三、营业收入预测 87 四、营运成本估算 88 五、项目经济效益评价 88 -3- 第一章 总 论 一、项目概述 项目名称：琅琊山大生态新农村实验区 项目建设单位：安徽科地投资有限公司 法定代表人：郑水镍 单位地址：安徽省滁州市南谯北路 756 号新华书店六楼 联系电话：0550-3039888 二、可行性研究报告编制依据与原则 （一）可行性研究编制依据 1、国家政策法规 ◆ 中共中央中发〔2004〕、〔2005〕、〔2006〕、〔2007〕一号文件 ◆ 党的十七大精神 ◆《中华人民共和国森林法》 ◆《中华人民共和国环境保护法》 ◆《中华人民共和国土地管理法》 ◆《中华人民共和国水污染防治法》 ◆《中华人民共和国大气污染防治法》 ◆《中华人民共和国水土保持法》 ◆《中华人民共和国文物保护法》 ◆《中华人民共和国自然保护区条例》 -4- ◆《中华人民共和国风景名胜区条例》 ◆ 国家发改委：《政府支农政策指南》（2006，2007） ◆ 财政部：2008 年重点扶持农业综合开发产业化经营项目 2、地方政策法规 ◆ 中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅《关于新农村建设“千村 百镇示范工程”实施意见》 ◆《安徽省旅游条例》 ◆《滁州市社会主义新农村建设村镇规划工作指导意见》 3、其它技术规范及规划