经济法租赁合同.pptVIP

案 例 总 结 通过小品诙谐讽刺的手法讲述了几个严肃的话题，如何面对违建难题，如何杜绝居民房屋出租给商户的事件，如何重视食品安全。当然小品中也刻画了一个真实政府工作人员朴实工作的严谨与热情，更流露出对老百姓的一片真情。 小品中包租公出租房屋给租客，却没有订立房屋租赁合同，这违背了《合同法》。此外这房屋为违章建筑，即便订立了房屋租赁合同，承租人也可以根据《合同法》233条规定“租赁物危机及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”来解约。 各司其职 资料查找：吴晓萍 陈金枝 PPT制作：戚耸亚 蔡婷洁 表演：倪骏骋 余栋栋 宣浙川 吴晓霞 * 《合同法》第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” （一）租赁合同内容和形式的特别规定 租赁期限的条款 租金条款 租赁合同的形式 （二）租赁合同当事人的义务 1.出租人的义务 交付租赁物及维持租赁物合于使用收益状态 瑕疵担保责任 租赁物的维修 负担税务及费用返还 在合同终止时接受租赁物和返还押金或担保物 2.承租人的义务 按照约定的方式和范围对租赁物为使用收益 妥善保管租赁物 有关事项的通知 支付租金 不得随意转租和转让租赁权 返还租赁物 租房 故事梗概 未经任何部门许可，他私自建房，而且对租住户不进行相关证件核对，房管员虽多次告知其拆 除违建，但始终未果。不光如此，一无照经营，私屠烂宰人员入住了该房屋，当危险碰上危险，又发生了怎样的故事。 包租公（不经任何批示，私建房屋） --------倪骏骋饰 租客（无照经营，私屠烂宰） --------余栋栋饰 房管员（普通政府工作人员，工作严谨认真，关心老百姓） --------宣浙川饰 旁白—吴晓霞 买 房 太 贵 卖 房 太 累 你 没 房 太 遭 罪 住 房 才 对 搬 房 倒 霉 我 有 房 少 收 费 租了啊！ 会 飞 的 会 爬 的 会 说 话 的 会 唱 歌 的 能 卖 的 能 宰 的 能 下 肚 的 能 赚 钱 的 无照经营 *