别拿投资太当事.pdf

目目录录 Content 自序 借给炒房人一把望远镜:2008房价是跌是涨(1) 借给炒房人一把望远镜:2008房价是跌是涨(2) 借给炒房人一把望远镜:2008房价是跌是涨(3) 借给炒房人一把望远镜:2008房价是跌是涨(4) 奥运与房价：是棒打不散还是乱点鸳鸯 (1) 奥运与房价：是棒打不散还是乱点鸳鸯 (2) 奥运与房价：是棒打不散还是乱点鸳鸯 (3) 通货膨胀：是资本的冒险还是吹大的泡泡(1) 通货膨胀：是资本的冒险还是吹大的泡泡(2) 通货膨胀：是资本的冒险还是吹大的泡泡(3) 谁在造市谁在“造”价(1) 谁在造市谁在“造”价(2) 谁在造市谁在“造”价(3) 谁在造市谁在“造”价(4) 谁在造市谁在“造”价(5) “地王”地块：革了谁的命(1) “地王”地块：革了谁的命(2) “地王”地块：革了谁的命(3) “地王”地块：革了谁的命(4) 宏观政策：炒房买房不能没有房市风向标(1) 宏观政策：炒房买房不能没有房市风向标(2) 宏观政策：炒房买房不能没有房市风向标(3) 宏观政策：炒房买房不能没有房市风向标(4) 地产业：国民经济的“带头大哥”(1) 地产业：国民经济的“带头大哥”(2) 地产业：国民经济的“带头大哥”(3) 地产业：国民经济的“带头大哥”(4) 地产业：国民经济的“带头大哥”(5) 地产业：国民经济的“带头大哥”(6) 自自序序 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。” 5000年历史的文明古国，一代代中国人孜孜不倦地追求着“居者有其屋”的生活理想。 30年的坚定改革开放，30年的快速经济发展，为现代中国经济与社会发展累积了丰硕的成 果，也圆了许多国人的住房梦。这30年里，后10年是中国的房地产年，也是中国的城市住 房年。 我正是在中国房地产业蒸蒸日上、矛盾也开始深化与激发的时候进入到这个领域的。 几年来，我努力以一位学者被赋予的使命感去观察房市，思考房市。尽管它的发展时间很 短，尽管它还有诸多问题。但不能不说，短短10年时间，它完成了过去50年的历史任务。 我们幸运地生活在这个时代，只要通过努力和拼搏就可以获取阳光、空气与温暖的时代。 阳光总在风雨后，这是历史对我们的馈赠。 但是，我们绝不能忽视，一些工作与生活在城市的人，其人居环境却还不如农村；我们也 绝不能忽视，一群正在建设城市的人，却一直不能居于其中。 也许，我们致力于这个事业，应致力于住房事业更加完善、更加和谐、更加人道。 本书凝聚了我参与房市几年来的思考，也是我与同事、朋友以及学生们对房市的共同探索 的结晶。 在这市场蓬勃发展10年、矛盾冲突积累5年之际，我们不断地反思，不断地探索，因为过 去的几年里，没有人能很清楚地告诉我们，中国房市到底怎么了…… 2008年6月于北京师范大学 借借给给炒炒房房人人一一把把望望远远镜镜:2008房房价价是是跌跌是是涨涨(1) 话语者：华远地产董事长任志强 根据国土资源部土地违法违规的检查报告，已知全国上百万起违规行为中，无一不是由地 方政府或官员参与的。而在社会舆论与媒体中，却是由开发商在背这个黑锅，包括大量的 所谓专家还亮出了“开发商威胁政府”的大旗……房地产行业就应该暴利;买卖有理，炒房无 罪，禁止炒房就是违宪……中国应分富人区、穷人区……开发商的成本，就如同老婆的胸 部……商品房只给中高收入者住，我不考虑穷人…… 房价何去何从，2008年是不是涨与跌的分水岭？2008年奥运会后房价会降下来吗？这是当 前老百姓最关心的问题。有人声称奥运会后房价下跌是大势所趋，已成定局；有人则回应 这是恶意批评者的一厢情愿。两种观点针锋相对，闹得沸反盈天，使老百姓无所适从，不 知是应该尽快买房还是应该继续观望。 房价守望者 观望，已经成为2007年底、2008年初以来房地产市场的显著标志。绝不单单是老百姓，开 发商和政府也都加入了观望的队伍。 ●老百姓在观望 自2003年房价开始猛然攀升以来，老百姓便开始叫苦，中央政府也开始频繁出台政策措 施。先是紧