2010年5月无锡斗山生态园项目初探.pdf

【【无锡斗山生态园项目初探无锡斗山生态园项目初探 】】 提 案：常州中信经纪有限公司 日 期：2010年5月下旬 Part 1-项目简介 项目概况——区域交通 ●地处无锡东北部，与江阴相连，交通 干线不多，仅靠八文公路连接南北； ●地处无锡市东北部锡山区，紧靠江阴、 张家港； ●距无锡市中心10公里，“沪宁高速公 路”入口5公里，无锡机场15公里； ●沪宁高速通达苏州、上海约一小时车 程程，南京二小时车程南京二小时车程，东西连接南京东西连接南京、 上海；南北连接宜兴、江阴。 项目概况——区域位置 ●紧邻区政府、沪宁高铁，利于提升形象， 区域内人文自然景观出色区域内人文自然景观出色；； ●项目位于锡山区锡北镇，紧邻锡山区政 府东亭； ●项目紧靠八文公路，坐拥斗山禅寺等人 文景； ●沪宁高铁从项目南侧沪宁高铁从项目南侧经过，利于扩大知利于扩大知 名度。 项目概况——规划建设 ●锡山区四大新城的建设将进一步积聚项 目人气，提升潜力； ●锡山区四大新城规划正在实施，斗山生 态园紧邻东港、东亭新城，潜力巨大； ●随着四大新城的开工建设，人口的增多， 斗山周边人气及知名度将进一步提高。 斗山生态园资源简介 人文资源丰富、自然环境优越——斗山禅寺、水墩庵、舜帝遗址 缺乏大山大水，外部条件不足以支撑大手笔运作 斗山生态园规划简析——项目现状 以八文线公路为界，西侧多为农田，东侧多为山峦，整体来看，目前发展 较为落后，人气不足。 斗山生态园规划简析——项目规划 ● 项目西侧多为农田果园区，东北为旅 游及高尔夫运动休闲区游及高尔夫运动休闲区，东南为高档东南为高档 休闲居住及新农村安置区； ● 建议调整启动期地块，以较高品质地