2019年建筑工程项目管理案例分析.pptVIP

一、案例一：室内装修工程深化设计策划与施工的组织 (二)深化设计策划与施工的组织 1.深化设计阶段的工作 深化设计工作包括:地面排版图、每工个墙面的立面排版图、吊顶综合图、吊顶内管线综合图、二次结构墙砌筑深化图 (1)墙、地面的深化设计 (2)二次结构墙的深化设计 (3)吊顶综合图的深化设计 (4)吊顶内设备、电气管线综合图深化设计 第六节 工程项目深化设计案例分析：案例一 * 第六节 工程项目深化设计案例分析：案例一 图5-12 5号男卫生间地面排版图(原设计) 图5-13 5号男卫生间吊顶综合图(原设计) * 第六节 工程项目深化设计案例分析：案例一 图5-12 5号男卫生间地面排版图(原设计) 图5-14 5号男卫生间地面砖排版二次深化图 * 图5-15 D立面 * 图5-17 5号男卫生间二次隔墙深化图 * 第六节 工程项目深化设计案例分析：案例一 图5-13 5号男卫生间吊顶综合图(原设计) 图5-16 5号男卫生间吊顶综合深化图 * 一、案例一：室内装修工程深化设计策划与施工的组织 (二)深化设计策划与施工的组织 1.深化设计阶段的工作 深化设计工作包括:地面排版图、每工个墙面的立面排版图、吊顶综合图、吊顶内管线综合图、二次结构墙砌筑深化图 (1)墙、地面的深化设计 (2)二次结构墙的深化设计 (3)吊顶综合图的深化设计 (4)吊顶内设备、电气管线综合图深化设计 第六节 工程项目深化设计案例分析：案例一 * (4)吊顶内设备、电气管线综合图深化设计 绘制管线综合图的优点: 1)保证在相同建筑空间中吊顶内设备、电气管线的布置全部一致(比如本工程5号卫生间)。 2)能够避免在施工过程中因某个专业的管线布置不合适，将已经施工完成的其他专业或装修的工作不得不进行拆改或者返工，造成大量人力、物力的浪费，并且这种损失是无法向业主索赔的。 3)能够避免管线同吊顶内准备末端发生冲突，避免造成不必要拆改或者返工。 4)统一管线布置，便于指导工人施工，便于施工过程中进行检查，更便于在结算时同各劳务队的结算(尤其如本工程中这样的大型工程，其中A、 B套间卫生间有145套，施工队伍有多支，如果没有绘制管线综合图，会给管理和现场施工带来极大不便)。 5)便于竣工图的绘制，管线综合图绘制好后，能够很好地指导施工，每根管道的走向都能清晰、准确地记录在案，给今后维修创造了便利条件(不绘制管线综合布置图，后果是在绘制竣工图时不得不根据现场的条件进行绘制，即所谓的现场指导设计，因为全部工程已经竣工，很难再绘制出准确的管道布置图，当相同房间的数量很多时，如5号卫生间，可能有多种管线布置图，给维修带来极大不便)。 第六节 工程项目深化设计案例分析：案例一 * (二)深化设计策划与施工的组织 2.施工准备阶段 (1)精确测量放线 按照深化设计图纸进行理论放线，因为施工过程中的墙体的位置再精确也与图纸有一定的偏差，所以要将偏差的位置通过精确测量放线找出，然后再通过调整排版图，将图纸与施工现场的尺寸一一对应起来，为加工订货作准备(也可以说为装配式施工做准备)，尤其是在一个空间中同时面对多家分包时更为重要。 1)放线流程具体步骤为(各控制线间的先后关系): 各层主控线定位图(根据轴线)→分控线定位图→各独立空间控制线定位图→各房间墙面的结构完成面线定位图和装饰完成面线定位图 第六节 工程项目深化设计案例分析：案例一 * (1)精确测量放线 2)具体步骤: ①统一各层主控线、分控线、独立空间控制图纸线及放样要求。 ②根据各自楼层平面功能布局并依据主控线图纸深化墙体平面投影尺寸定位图，即装饰完成面线定位图。 ③在深化设计过程中将各自空间的所有单独属性不同墙体进行墙体节点汇编并统一排序后由总包进行统筹汇编。 ④编制统筹指导发行《×××工程墙体通用构造节点大样图集》。 ⑤根据《×××工程墙体通用构造节点大样图集》统一编号在深化综合放样图上对不同结构属性墙体进行编号。 ⑥依据最新综合放样定位图开始在现汤实际放样，并找出理论放线与实际放线的误差。 ⑦调整误差并调整最终的装饰完成面线系统图，并统筹验线。 ⑧依据最新的放线图卉始全面调整墙体、顶棚(吊顶)、 地面排版及加主图(调整图纸与现场尺寸的偏差)，为加工订货做准备。需要调整:石材排版及加工图；木挂板排版及加工图；内墙排版及加工图；当墙、地面排版图完成后，就要根据墙、地面材料的模数确定各种门窗系统的加工图，包括木门、钢门、常开防火门、窗帘盒、窗台板等的加工图。 第六节 工程项目深化设计案例分析：案例一 * (二)深化设计策划与施工的组织 2.施工准备阶段 (1)精确测量放线 3)注意事项 ①将已经放出的装饰完成面线间的尺寸与图纸上相应的理论尺寸进行比较，如果有偏差，将图纸的排版图按照实际进行修正。当同一建筑作法、同一开