万美国际推广执行草案.pdf

万美国际万美国际 2011推广执行草案 互构广告2011年3月 我们深知这知这是一次实践次实践性要求求极高的作高的作业命 题题 ：：项目将承载建立万美国际这项目将承载建立万美国际这一具有延续具有延续 性品牌的责任，让我们开始重新审视这个目 前区域市场NO.1的城市综合体项目。 对于一个产品类型众多，消费群构成多 元的元的城市综合体项目城市综合体项目而言而言 ，品牌背后究品牌背后究 竟隐藏怎样的真相竟隐藏怎样的真相 ？？ 探讨探讨探讨探讨2222个问题的答案个问题的答案个问题的答案个问题的答案 11、万美国际品牌的核心究竟是什么万美国际品牌的核心究竟是什么 ？？ 2、、阶段品牌的执行与推广阶段品牌的执行与推广。。 地区,项目位置 政府对地区未来规划 交通网络交通网络 周边环境 商圈价值 周边居民/人群 周边公共设施周边公共设施 周边小区/项目 发展商的初步心理价位 期数 项目面积项目面积,建筑面积建筑面积,容积率容积率 项目地形 产品解读产品解读 项目设计理念 项目建筑风格 项目的外观与标志性项目的外观与标志性 项目建筑形态 小区规划 基本了解 小区内配套(会所/购物/娱乐/健康/餐饮/学校/医疗/生活…) 部分了解部分了解 园林设计园林设计 不甚了解 各户型设置(形态/房型/面积/套数/比例) 各户型房厅设置(面积比例/开间/楼高) 室内特色(窗/门/采光/梯/花园/电梯/大堂/浴室/厨房…) 智能化的设备智能化的设备 内外景观 投资回报(买卖/租赁市场) 物管服务 发展商背景发展商背景//声誉声誉 建筑师/设计师/园林设计师/物业管理公司 产品解读产品解读  项目位处高坪CBD核心。  规划中的城市经济新中心和商贸旅游区。 土地价值  项目临白塔公园和几所中小学校。  建筑面积16万平方米，目前南充地区首个城市综合体项目。  周边周边聚集了丝纺聚集了丝纺 ，，医药医药 ，，食品食品 ，，建材建材 ，，机械电子等众多企业机械电子等众多企业。。  总建筑面积16万平方米。集商业中心/酒店/公寓/高尚住宅为一体 的大型城市综合体。  现代风格建筑群现代风格建筑群 ，高坪乃至南充的城市中心标志高坪乃至南充的城市