苏州相城项目全案营销策划执行报告.pdf

相城项目全案营销策划执行报告 年88月月2222 日日 第一部分第一部分 市场研究市场研究 市场分析及本案竞争态势研究篇市场分析及本案竞争态势研究篇 • 相城区07年住宅市场运行情况 2007年住宅推售情况年度汇总表（单位：万方） 中心城区 园区 新区 吴中区 相城区 产品合计 产品形态 普通公寓 144.16 206.27 71.01 118.1 40.8 580.34 别墅 9.15 29.55 7.2 53.25 22.61 121.76 合计 153.31 235.82 78.21 171.35 63.41 702.1 区域贡献比 22% 34% 11% 24% 9% 100% 苏州住宅市场分区年度成交情况分析表年苏州住宅市场分区年度成交情况分析表 （（单位单位：万方万方）） 中心城区 园区 新区 吴中区 相城区 统计分析指标 成交套数（套） 11643 20361 6457 13504 5761 成交面积（万方） 130.8 258.7 74.2 176.9 73.8 成交均价（元/M2 ） 6007.6 7368.46 5472.49 6059.31 5425.42 成交金额（亿） 78.58 190.6 40.6 107.2 40 单套成交面积单套成交面积 112.3 127 114.9 131 128.1 2 （M /套） 单套成交总价（万 67.47 93.62 62.88 79.4 69.4 /套） 2007年，相城区住宅的总推量为63.41万方，成交住宅量体为73.8万方，2007 年度相城区的供需比例为0.86，供需之间仍处于供不应求供不应求状态。 • 公寓竞争市场分析公寓竞争市场分析 相城中心板块在售楼盘列表 当前售价当前售价 产品类型 开盘