南京金鹰国际大厦行销企划案资料.pptVIP

竞争对手分析 *隆盛大厦、正洪商城 品质不如金鹰 地段不错，地铁出口处，位于新街口商圈 价格便宜，适合中型企业，会分流小部分企业 四、现有消费者描述 跨国及外地在宁的大企业、本地有实力的企业等，看重档次和身份感，考量物业与配套。 行业的分布包括：高科技、商贸、通讯、金融、货运等 写字楼素质与目标群需求 空间无强制分隔，可根据实际的档次自由组合，层面高，无压抑感 物业管理成为重要考量因素 写字楼的社会形象更被租户买家看重 五、产品或品牌定位 CBD至高点, 成功新起点 推广策略： 第一阶段：主要针对新客户（8月8日——9月10日） 利用品牌号召力，先强调档次与形象，吸引潜在客户 再以金鹰的综合优势吸引他们入住，辅以已住户的成功业绩、人气和号召力 推广策略： 第二阶段：主要针对新老客户（9 导入业主现身说感受“让我们谈金鹰”系列推广，打消潜在和现实客户的犹豫和不满 再次强调品牌的尊贵感，以品牌力和标杆形象吸引新用户，留住老客户 第一阶段系列和报广宣传主题 1、传递租售信息。 主题：租得有道理，买得更得意 2、解释潜在客户的最大疑虑 主题： 贵得有道理 3、进一步增强潜在客户的信心 主题：金鹰，帮你谈生意、和500强的跨国企业在一起 4、广告风格：大气、豪华，配实景高楼 第二阶段系列和报广宣传主题 一、物业