某房地产媒体推推广方案.pptVIP

●排期 本方案全部排期最终执行价160万。 注： 1、9月底四联版为9月活动特惠价 刊例64万，按22.8万活动价，总计折扣3.6折。 2、其他正常版面刊例价总计306万 执行价128.4万，总计折扣4.2折。 东早新江湾过往专题及广告 东早新江湾过往专题及广告 执行价(万元) 刊例价(万元) 主题/内容 版面 时间 12/3 A3 整版硬广 项目形象 24 14.4 楼市叠 1/3版软文 “建发·新江湾”项目解析系列报道续 （客群篇） 6 赠送 12/16 A叠内页 整版硬广 项目形象 20 12 楼市叠 1/3版软文 （楼盘热销报道） 开盘一周去化x成 2010年末：“建发·新江湾”再起楼市风云 6 赠送 12/24 楼市叠 1/3版软文 即时新闻 6 赠送 12月 第三阶段——项目后续市场持温 华润·橡树湾 九龙仓·玺园 仁恒·怡庭 整版项目广告 板块新闻专题 “建发·新江湾”：生态私有化！ ——《东方早报》“建发·新江湾”媒体推广方案 ●背景 不同的时代，不同的阶段，人的追求是： 第一代：追求居所的身份价值 ——豪华、宽敞、高价…… 第二代：追求居所的城市价值 ——繁华地段、人文历史底蕴、未来发展前景…… 第三代：追求居所的生活价值 ——自然生态、健康气氛、绿色环境…… 新一代： 从对珍惜资源的私有中获得新的价值 ——生态私有、资源私有、不可复制…… 在国外—— 私有的生态资源——顶级财富与尊贵身份的象征 ●私家海滩 ●私家山庄 ●私家海岛 …… 私有生态资源所代表着—— 对珍惜财富的独家占有 不可复制 少数人拥有 极高品质与价值…… 对生态资源的完全拥有 阳光、空气、美景、动植物、广阔空间、私密感…… 对高品质人生与生活意境的完美追求 健康、舒适、悠闲、脱俗、浪漫、淡然…… 在中国—— 在这个物欲横流的时代， 大部分人的追求—— 私有财富、富人身份…… 当对名车、名表、名牌的拥有成为一种人生常态， 在房产、自然资源尚无法实现真正私有的中国， 不变的是人们对健康生活、人生意境的追求。 在中国，在珍惜资源上避开大众的共享， 同样能够达到的私家拥有与享受。 ●项目分析 建发·新江湾 新江湾城板块价值—— 原上海江湾机场、市区内唯一尚未开发城市生态湿地 9.45平方公里生态领地、世纪公园的6.7倍 一站式的顶级教育资源 安徒生童话乐园、中福会幼儿园、复旦科技园小学、上海音乐实验中小学、上海交大附中、同济第一附中、复旦大学江湾校区 高档社区定位 国内外知名开发商联合打造 城投、仁恒、汉斯、九龙仓、建发、华润、合生、珠江…… 交通配套左右逢源 连接上海核心区 中环线、地铁10号线、翔殷路隧道、长江西路隧道…… 未来前景 产业支撑 “国际智慧港、绿色生态城”前景规划、五角场75万平米核心商务区、新江湾城90万平米知识商务区…… 居住新江湾，这些就是们追求的价值吗？？ 项目在板块内的位置，更决定了项目的 独有优势！ 建发·新江湾 新江湾城板块内唯一与新江湾“生态源”湿地相邻的项目； 新江挽城板块内唯一坐览新江湾“生态源”湿地景观的项目； 新江湾城板块内最大限度享受新江湾“生态源”湿地生态资源之项目。 100亩最核心生态领地； 唯一无人生态保护领地； 最完整原生态系统良好生态领地； 生态源 可以看到，“建发·新江湾”独有优势就在于—— 一线独占“新江湾”生态资源 ●项目调性 1、“建发·新江湾”所体现的不仅是居所的身份价值、城市价值、生活价值，更是对珍惜资源私家占有的新一代价值； 2、“建发·新江湾”是对整个新江湾板块的一概优势的全面占有，更是拥有对最核心生态资源的私家占有； 3、“建发·新江湾”不仅是对新江湾核心生态资源的私家占有，更是对生态资源健康环境、人生意境的私家占有。 对于“建发·新江湾”的定义应当是直观的明了的，由项目最为独特的价值出发，以有力度的方式塑造一个独特的“建发·新江湾”式生活状态。 由此，我们提出—— 建发·新江湾：生态私有化！ ●推广策略 针对“建发·新江湾”40万方城市综合体项目，推广方面在兼顾项目整体优势（体量优势、功能优势、地段优势）同时，挖掘项目本身最大的亮点，在宣传初期以此为切口打开市场。 “生态私有化”所包含延伸的面多而广，所以在主标上应作取舍，选择其中实在可见的，让客户最能感觉有价值的点。在博得市场眼球效应之后，再对项目做进一步细化阐释。 所以我们得出， 项目推广主Slogan—— 建发·新江湾：我家的花园100亩！ 生态私有化 生态源湿地100亩土地的私有化 生态源空气、景观、阳光、动植物私有化 生态资源所带来的健康生活与人生意境 虚 现实感低 实