房地产行业监测月报.PDFVIP

房地产行业监测月报 评级调整——大 债 市 目 录  新发债——本期新发47 只债券，共募集资金406.2 亿元，以公募 发行为主，本期新发债券规模环比大幅增长97.09% 。 一、本期行业债券市场情况  债市波动——无。 二、本期行业要闻  债务到期情况——房地产行业本期有 8 只债券到期，总额80.40 亿 元。 三、本期发债企业动态 四、报告声明 行 业  行业数据——7 月一线城市成交无明显变化，二三线代表城市成交有 所分化。  行业政策——中央微调财政金融政策，加快建立房地产长效机制。 【点评】财政金融政策协同发力，支持扩内需调结构促进实 监测周期 体经济发展，更有效服务实体经济。 2018.07.01-2018.07.31 企 业  评级调整——上海新世纪将光明房地产集团股份有限公司主体信 用级别由AA 调整为AA+ ；中诚信国际将我爱我家控股集团股份 有限公司主体信用级别由AA-调整为AA ；上海新世纪将华鑫置业 （集团）有限公司主体展望由负面调整为稳定；上海新世纪将上海 新黄浦置业股份有限公司主体展望由稳定调整为负面。 【点评】整体来看，政府或股东支持带动资产规模、融资能 力等增强，是相关受评主体信用等级等到提升的主要原因； 作 者 而股权结构的不稳定，则会使公司内管管理能力受损。  债务违约——无。 大公房地产行业小组  公司新闻——碧桂园服务与合资伙伴订立合资协议；新城控股收购 江苏新启。 负责人： 王桐桐 【点评】成立合资公司将提高集团管理业务现有范围，并将 成 员： 于鸣宇、曾令歌 促进集团将业务扩张至中国大型央企、中国政府及其他中国 联系电话： 01051087768 企业和机构的物业管理新领域，践行“三公一业”市场化改 革。 监测月报 | 页2 / 6 一、本期行业债券市场情况 （一）新发债券统计 本期新发 47 只债券，共募集资金 406.2 亿元，以公募发行为主，本期新发债券规模 环比大幅增长 97.09%。 房地产行业本期新发47 只债券，发行总额406.2 亿元，发行债券类别涉及公司债券、 中期票据、短期融资券和定向工具。本期发债企业主要包括万科企业股份有限公司、广 州富力地产股份有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司、金地(集团)股份有限公 司金地(集团)股份有限公司等34 家。本期新发债券数量环比有所下降，新发债规模较上