重庆省2015年下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试试题.docVIP

重庆省2015年下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供。 A：《住宅质量保证书》和住宅效果图 B：《住宅使用说明书》和住宅效果图 C：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 D：《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》 E：权利型房地产投资信托 2、房地产买卖与房屋租赁是房地产交易中交易性质不同的行为，其中买卖是行为。 A：债权经营 B：权利转让 C：债权转让 D：权利转移 E：客户资金代收代付风险 3、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。 A：广播广告 B：网络广告 C：电视广告 D：直接函件广告 E：工厂的生产设备 4、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服务设施用地 D：公共绿地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、市场营销的4Vs理论中，是指以产品的核心功能为基础，通过产品功能的组合，满足不同层次顾客群的需求。 A：促销化 B：附加价值化 C：差异化 D：功能弹性化 E：工厂的生产设备 6、对于新建商品房，建筑面积在90 ㎡以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为。 A：50％ B：60％ C：70％ D：80％ E：工厂的生产设备 7、不属于城市规划术语的是。 A：城市红线 B：城市绿线 C：城市紫线 D：城市黄线 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、经纪人对客户信息进行数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。 A：完整性 B：系统性 C：持续性 D：快捷性 E：工厂的生产设备 9、存量房居间经纪业务在整个业务流程方面与代理业务基本相似，下列只属于居间业务的步骤是。 A：信息收集与传播 B：配对撮合 C：洽商议价 D：客户接待 E：工厂的生产设备 10、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。 A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中 B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作 C：制订各流程之间的动态关系规则 D：培养复合型人才 E：客户资金代收代付风险11、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担的服务。 A：如实报告交易机会 B：尽力提供说合服务 C：为委托人保守秘密 D：代收、代管房款 E：客户资金代收代付风险 12、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。 A：低成本战略 B：聚焦战略 C：一体化成长战略 D：多样化战略 E：客户资金代收代付风险 13、民事责任重点在。 A：补偿性 B：悔改性 C：惩罚性 D：恢复性 E：客户资金代收代付风险 14、房地产经纪业是的行业。 A：知识密集和资金密集 B：资金密集和劳动密集 C：知识密集和管理密集 D：知识密集和劳动密集 E：权利型房地产投资信托 15、基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是。 A：保险代理人 B：保险公估人 C：保险经纪人 D：保险受益人 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、下列不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是。 A：房改政策 B：土地利用规划 C：项目所在地区人口及其就业状况 D：国际和国内政治形势 E：工厂的生产设备 17、在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是。 A：房地产居间 B：房地产代理 C：主要以居间为主兼有行纪色彩的房地产包销 D：主要以代理为主兼有行纪色彩的房地产包销 E：权利型房地产投资信托 18、工程建设监理的基本方法是。 A：预测 B：控制 C：管理 D：经营 E：权利型房地产投资信托 19、统计的基本作用是。 A：控制作用 B：反映作用 C：决策作用 D：监督作用 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、信息管理的过程不包括。 A：信息收集 B：信息传输 C：信息分类 D：信息储存 E：客户资金代收代付风险 21、2003年5月28日，国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》，以为主要原则。 A：房地产权利人的合法权益 B：维护全体业主合法权益 C：保证交易安全，减少交易成本 D：正确引导市场发展服务 E：权利型房地产投资信托