汽车小镇地块一设计总承包-Tenderstream.PDF

汽车小镇地块一设计总承包 发布日期：2019-01-23 招 标 人：广州智联汽车小镇投资发展有限公司 招标代理机构：中国远东国际招标有限公司 日 期：2019年01月 汽车小镇地块一设计总承包招标公告 1.1 招标目的 1.1.1 为了获得工程设计方案 ，招标人以公开招标方式 ，在给定任务书、投标人 满足投标资格的前提下 ，通过评标委员会的评审推荐 ，确定最佳设计方案及其设 计承包人。 1.2 项目概况 1.2.1 工程名称：汽车小镇地块一设计总承包项目。 1.2.2 工程位置 ：番禺区化龙镇与石楼镇交界处 ，龙丰路东侧（地块东临山海连 城项目）。 1.2.3 工程范围： 总用地面积 187034平方米，总建筑面积约530000平方米 （其中计容面积383528平方米），其中包含34层的建筑物（地上32层、地 下2层）等；地上限高 100米（含 100米）（含配建幼儿园等，详见任务书） 1.2.4 规划用地文件：穗国土规划建用字[2018]341号。 1.2.5 项目批准文件：番发改建备[2018]17号。 1.2.6 资金来源：企业自筹。 1.2.7 投资总额 ：人民币约75.8亿元。其中 ，建安工程费限额 ：人民币约25.8 亿元； 1.2.8 招标内容： 设计总包的服务内容包括： （1）设计范围： 1）主项设计：规划方案深化设计、修建性详细规划设计、建筑单体方案设计、 结构设计、强弱电设计、给排水设计、暖通设计、基坑支护设计、钢结构设计、 人防设计、消防设计、协助绿色建筑咨询的设计、协助海绵城市咨询的设计、精 装修二次机电设计、智能化设计（含停车场收费系统）、太阳能设计、管线综合 设计等。 2）专项设计：园林设计、精装修设计、幕墙设计、泛光设计（商办物业）、标 识设计（含地上、地下标识、地下室地坪漆、停车划线机交通标识设计）、永久 用水与用电设计、燃气设计、红线内市政工程道路设计、绿色建筑设计咨询、海 绵城市设计咨询等。 （2）基础服务：提供设计类技术支持和发包人平行发包的设计单位协调服务、 设计采购技术支持服务（如技术需求书的提供）、开发报批与工程类设计相关服 务、设计管理咨询顾问服务、分包专业设计管理、现场配合服务等 ，负责初步设 计及审查工作、专项报建设计工作、专项设计技术接口技术配合工作。 （3）驻场服务：根据发包人需要委派相关专业设计人员驻发包人现场办公。 （4）概算编制服务：负责编制设计成本概算、协助编制目标成本工作。 （5）设计人对专业设计分包成果进行技术审核，并对审核结果负责。负责对各 设计专业深化图纸的审核工作，盖技术审查章。 （6）负责项目报建、施工配合工作。施工图完成图纸会审后，设计专业负责人 需到项目所在地进行技术交底、巡检等服务。配合前期设计技术工作 ，包括但不 限于 ：规划方案深化设计、协助编制设计二三级计划、配合营销前期设计相关工 作、参加前期与设计相关的工作例会。提供后期服务工作 ，包括但不限于 ：产品 销售设计配合工作、交楼后期设计工作、协助完成项目各阶段设计工作总结报告、 承担设计合同风险工作。 （7）在设计全过程承担对各专业设计（含专业设计分包）的总协调工作，对各 专业设计、工作计划、设计质量等进行管控。明确各专业设计界面，就设计交叉 工作面进行协调、划分与管理。 1)配合发包人开展材料设备采购招投标工作，就技术层面提供专业意见或建议。 2)为组织专业设计分包工作提供专业技术意见。 3)根据发包人提供的《专项设计需求书》编制《专项设计任务书》。 4)处理在设计准备过程中与专业设计分包的工作关系。 5)督促、协调各专业设计分包按工作计划完成设计工作。 6)根据方案设计评审意见对方案进行修改。 7)对各专业及专业设计分包成果进行审核并提供专业技术意见或建议。 8)协调专项设计与主项设计的关系，负责各专业间的设计提资管理。 9)进行专业设计分包管理 ，包括设计合同执行期间的跟踪管理、合同执行情况的 检查、合同的修改、签订补充协议等事宜。 10)按照各专业设计任务书落实设计阶段的限额设计。 11)根据项目实际进度，负责编制设计费季度申请支付计划。 1.2.9工程施工开工日期为 2019年 8 月 ，预计竣工日期为 2023年 12 月（具 体以施工竣工日期为准）。 1.3 前期服务机构 1.3.1 机构名称：广州珠江外资建筑设计院有限公司。 [注释] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。 1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标