2018年开盘前营销执行方案.ppt

黄山·天玺项目开盘前营销执行报告 2011.8;市场阐述 客户定位 营销手法 广告执行 活动执行 渠道执行 计划目标 ;市场阐述; 1、黄山市地产竞争正在 迅速崛起，且屯溪房地产开发水平已经达到中等以上城市，但黄山区由于起步较晚，成熟尚需时间。 2、近阶段观察黄山区 楼盘销售普遍的缓慢，且价格爬升速度明显缓慢。 3、7、8月份黄山区大规模项目陆续浮出水面，实力派开发商开始有所大面积放量迹象，如黄山怡园，且购买者安徽省内客户与浙江等沿海客户各占50%。 4、在国家相继出台国十条和国八条的情况下，省六条也跟步出台，但是对黄山的楼市并没有多大的影响，此刻本市场的政策是有利于项目营销的。;竞争对手水平;客户定位;客户定位;客户信息渠道分析;寻求异点;有效需求;客户分析;市场定位;机会点;中国·黄山风景区 40万㎡首席养生综合体 黄山·独有收藏品式旅游养生高档社区 产品支撑——双人文景观园林·五星级酒店·养生商业街·六星级影院·电梯花园洋房 服务支撑——养生理疗中心，养生会所设备及服务，养生体检中心，养生专家指导，养生专家循环讲座，星级酒店服务，“世博会”物管指导服务;媒体组合投放; 广告执行计划; 广告执行计划; 广告执行计划; 广告执行计划; 第一阶段; 第一