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台湾省2016年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年lO月20的评估价格为元／平方米(保留到小数点后一位)。 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素 2、路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定__，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上的地价。 A．实际深度 B．绝对深度 C．标准深度 D．设定深度 3、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／㎡和300元／㎡，标准样点地价的平均值分别为760元／㎡和1520元／㎡，则表明两商业路段平均样点地价的代表性。 A：甲乙相同 B：甲大于乙 C：甲小于乙 D：难以判断 E：土地 4、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。 A．土地使用年限 B．土地供需状况 C．上一级土地利用总体规划 D．国民经济和社会发展规划 E．土地质量与价格 5、房产面积测量中以作为限差。 A：相对误差 B：三倍中误差 C：两倍中误差 D：重复抽样标准差 E：土地 6、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。 A：自然耐用年限 B：两种耐用年限相结合 C：经济耐用年限 D：两种耐用年限根据不同情况分别使用 E：时间因素 7、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。【2004年考试真题】 A：80、70、50 B：50、30、20 C：100、60、40 D：60、40、0 E：时间因素 8、在下列影响宗地价格的因素中，（）是个别因素。 A.宗地形状nbsp; B.宗地所处地区的基础设施nbsp; C.宗地附近学校分布情况nbsp; D.当地商品房价格变动情况 9、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于．【2002年考试真题】 A：动态调查 B：静态调查 C：统计报表 D：专门调查 E：土地 10、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。【2004年考试真题】 A：开发商李某拥有的土地闲置了1年 B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地 C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价 D：开发商孙某购买一块土地后出国定居。 E：时间因素11、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为．【2006年考试真题】 A：集聚效应 B：扩散效应 C：规模效应 D：外部效应 E：土地 12、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。 A．互成正比例 B．互成反比例 C．相互配合 D．相互联系 E．相互制约 13、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑3年，并已执行完毕，2年后经再审改判为无罪。王某对此应向__请求国家赔偿。 A．作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院 B．作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院 C．作出再审判决的人民法院 D．作出原生效判决的人民法院 14、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 A：三角形 B：四边形 C：六边形 D：同心圆 E：时间因素 15、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过__年。 A．1 B．2 C．3 D．5 16、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地 17、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。 A.土地总价／土地总建筑面积nbsp; B.土地总价／土地总面积nbsp; C.地面单价／规划容积率nbsp; D.地面单价／土地总面积 18、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的10％。 A：正税 B：副税 C：纳税人 D：税率 E：土地 19、是收益现值法评估资产价值的关键。 A：确定预期收益