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江西省2015年管理与法规辅导：土地规划管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、采用插值法求内部收益率，、分别为采用、时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求．【2002年考试真题】 A：、同时为正，且与相差超过2％ B：、同时为负，且与相差不超过2％ C：、取异号，且与相差不超过2％ D：、取异号，且与相差超过2％ E：土地 2、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】 A：城市细部规划 B：城市总体规划 C：城市详细规划 D：城市分区规划 E：土地 3、下列不属于建设用地的特点的是__。 A．承载性与非生态利用性 B．土地利用逆转相对容易 C．土地利用的集约性 D．无限性与再生性 4、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素 5、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。 A．土地位置 B．土地质量 C．土地利用的相对合理性和变化性 D．土地收益 6、单位与单位之间发生的争议案件，必须由__处理。 A．县级人民政府 B．县级人民政府国土资源行政主管部门 C．乡级人民政府 D．单位所在地人民政府 7、《建设项目用地预审管理办法》规定，受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起__日内完成初审工作，并转报国土资源部。 A．10 B．15 C．20 D．30 8、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 A．国家 B．抵押权人 C．集体 D．抵押权单位 9、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。 A：中心的规模与人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地规模和居民收入水平 D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 E：时间因素 10、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。 A：合同约定面积 B：产权登记面积 C：房屋预测面积 D：房屋实测面积 E：土地11、城市规划工作的特点有__。 A．独立性 B．独创性 C．综合性 D．地区性 E．预见性 12、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。(单选题) A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地 13、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。 A：24．00 B：28．57 C：30．00 D：31．58 E：时间因素 14、（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A.经济地租nbsp; B.商业地租nbsp; C.理论地租nbsp; D.垄断地租 15、全国第二次土地调查不包括（）。 A．土地利用现状调查 B．土地权属调查 C．土地条件调查 D．土地等级调查 16、商业信用的债务人是．【2008年考试真题】 A：银行 B：企业 C：家庭或个人 D：国家 E：土地 17、各类旅游用地评估，应注意评价标准。 A：地方旅游区 B：国家旅游区 C：省级旅游区 D：以上都是 E：国家实行土地估价师资格认证制度 18、建设用地的__是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。 A．无限性 B．承载性 C．再生性 D．空间性 19、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。 A．对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关 B．对没有犯罪事实的人错误逮捕的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关 C．再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关 D．二审改判无罪的，作出二审改判的人民法院和作出逮捕决定的机关为共同赔偿义务机关 E．再审改判无罪的，再审的人民法院为赔偿义务机关 20、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。 A．相同区域 B．相同性质 C．相同级别 D．相同用途 21、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000平方米，4～10层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为。【2004年考试真题】 A：1．8 B：2．