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成都置信地产公司预算管理程序 目录 三、预算管理 项目估算工作程序 1 项目概算工作程序 4 项目预算工作程序 7 项目工程结算工作程序 11 工程合同管理程序 31 工程资金管理程序 36 成本资料管理程序 38 项目估算工作程序 一、目的 （一）为拟开发项目地块的获取提供可靠的建安成本的依据；或为已有的地块修建何种 建筑产品形式获得较大利润提供可靠的建安成本的依据。 （二）为方案设计提供限额设计中建安成本的依据。 1 二、范围 适用于****集团住宅房产板块所有投资开发项目建安成本的估算控制管理。 三、职责 （一）技术部负责提供拟获得或现有的地块的总平图、结构选型方案、产品形式、总用 地面积、基底面积或建筑密度、有无地下室、容积率、绿化率等技术经济指标。 （二）预算部根据技术部提供的前述资料负责编制项目投资的建安成本估算。 （三）若方案无较大变化，项目建安成本概算总价原则上不能超过估算总价的20%。 四、程序 （一）技术部提供地块的总平图、结构选型方案、产品形式、总用地面积、基底面积或 建筑密度、有无地下室、容积率、绿化率等技术经济指标给预算部。 （二）预算部牵头组织技术部、策划部、工程部参加召开估算编制碰头会。 （三）预算部编制建安成本估算书。 （四）预算部牵头组织技术部、策划部、工程部、公司领导召开估算评审会，并由预算 部作好记录。若评审通不过，则由技术部修改结构选型方案、容积率等技术经济指标， 重复1-4的程序。 （五）若评审通过，则向策划部（财务部）输出用于编制项目投资估算；向技术部输出 用于向设计单位下达方案限额设计任务书。 五、流程图 2 技术部提供地块设 修改经济 预算部牵头组织技术部、策划部、 指标 工程部参加召开估算编制碰头会 预算部编制建安成本估 策划部（财务部） 评审 编制项目投资估 算 技术部向设计单位下达方 案限额设计任务书 六、支持文件 （一）拟获得或现有的地块的总平图、结构选型方案、产品形式、总用地面积、基底面 积或建筑密度、有无地下室、容积率、绿化率等技术经济指标。 （二）相同项目或最接近项目的建安工程造价指标历史经验数据。 （三）最新的市场价格（人工费、材料费、机械费、规费等）。 七、相关记录