中国土地供应管制对住宅价格波动的影响-经济理论与经济管理.PDFVIP

2011 2 1 2 3 丰 雷, 苗 田 , 蒋 妍 ( 1. 中国人民大学公共管理学院, 北京 100872; 2. 英国伦敦学院大学 巴特利规划学院, WC1E 6BT ; 3. 中国人民大学统计学院, 北京 100872) [ ] 结合中国实际修正传统的存量 流量模型, 选取 1999 2007 年中国30 省市的 季度面板数据进行计量检验, 分析土地供应管制与住宅价格波动的关系, 并比较不同的土地供应 管制强度下投机因素对房价影响的大小研究表明: ( 1) 中国的土地供应管制对住宅价格水平及 波动都有显著影响; (2) 土地供给管制环境的宽松与紧缩影响投机行为作用的大小, 当土地供应 管制加强时, 投机因素对房价波动的影响更大; ( 3) 2003 年下半年以来我国 从严从紧 的紧 缩供地政策, 通过预期效应作用于投机行为, 进而传导给住宅市场, 对平抑房价政策目标的实现 产生了一定的负面影响 [ ] 土地供应; 土地利用管制; 住宅价格; 存量 流量模型 [ ] F2933 [ ] A [ ] 1000- 596X ( 2011) 02- 0033- 08 2 2 1978 67m 2007 271m , 3 1992 2002 , GD 9% 77%, , , 143%, / , 1992 , 117 2002 64 2003 , , 1997 [ ] 2010- 11- 08 [] 中央高校基本科研业务费专项资金项目 (2009030168) ; 教育部 211 工程 三期子项 目 中国特色的公共管 与公共政策学科平台建设 [] 丰 雷 ( 1972 ) , 男, 山东聊城人, 中国人民大学公共管 学院土地管 系副教授, 管 学博士; 苗 田 ( 1984 ) , 女, 河南新郑人, 英国伦敦学院大学巴特利规划学院博士研究生; 蒋 妍 ( 1973 ) , 女, 安徽宿州人, 中国人民大学统计学院副教授, 经济学博士 , , 2 2 2002 2002 2 092 / m , 80m 167 360 ; 7 703 , ( 339 ) 26 1132 ; / 64 33 20112 [ 4] , , 2003 , 2007 , 135%, , 129% , , 2003 , [ 5] [ 6] [ 7] 69 2007 73