基于各方满意的!!!项目动态调价与补贴模型及实证研究-东南大学学报.PDFVIP

第 卷第 期 东南大学学报 自然科学版 年 月 基于各方满意的项目动态调价 与补贴模型及实证研究 邓小鹏 熊 伟 袁竞峰 李启明 东南大学建设与房地产研究所南京 摘要 为了解决项目的运营期漫长在运营期内项目各种因素的影响将会导致价格与补贴 的调整问题设计了一种动态的调价与补贴模型来应对各种可能的项目状况以期达到参与方的 利益平衡以政府私营企业公众三方满意度均衡为目标通过项目的关键影响因素建构 了指标体系以指标对三方的影响权重为系数运用系统动力学理论建立了项目的动态调 价与补贴模型得到了基于三方满意的项目关键目标体系及其内生反馈机制在此基础上 设计出了调价和补贴模型的实施步骤实证研究表明该调价模型的计算简单实用具有良好的调 节作用符合初始的构想即三方满意动态调价 关键词 利益平衡调价补贴系统动力学 中图分类号 文献标志码 文章编号 随着城市基础设施的大力发展模式已逐 数文献 提出了效率可持续发展公平和激励 渐在很多国家大范围的应用对项目定价调 的基础设施项目的价格调整原则及以售价 价和补贴的研究也成为热点问题文献 从项目 销售收入和税后利润为基础的调价方式文献 投资者的角度出发考虑 等因素确定调价系 针对项目设计了一个限制性价格调整机制 收稿日期 作者简介 邓小鹏男博士讲师 基金项目 建设部软科学研究资助项目 引文格式 邓小鹏熊伟等基于各方满意的项目动态调价与补贴模型及实证研究东南大学学报自然科学版 第 期 邓小鹏等基于各方满意的项目动态调价与补贴模型及实证研究 即在规定调价次数和调整上限的约束条件下以利 方满意的基础上研究其调价和补贴模型 润最大化为目标求得最优的价格调整时机及其调 基于三方满意的目标体系 整幅度文献 考虑运营期风险因素条件提出 了基于项目的 的调价模型文献 提出了 美国建筑业协会提出 是双方或多 基于的项目调价模型和基于不完全 方为实现商业目标的一种长期约定使得各方资源 信息博弈的补贴模型文献 提出了基于实物期 能发挥最大的效益突破传统的组织界限达到一 权理论的调价与补贴模型 种共享的文化这个关系是建立在信任对共同目 上述研究为项目的调价模式提供了丰富 标的贡献以及对各方期望和价值的相互理解之上 的选择有的模式以项目投资者为出发点以利润最 的最终目的是实现多赢 大化为目标有的综合考虑公平与激励从政府和投 文献 对模式下三方满意度的影响因 资方同时考虑以双方满意为目标但是上述研究均 素进行了系统的研究识别出了 个关键项目目 着重于研究政府和私营企业的利益分配由于基础 标由此构建了基于三方满意的项目目标体系通 设施项目巨大的外部效应公众是必须要