房地产规划设计任务书.docVIP

X X 项 目 规 划 设 计 任 务 书 XX项目规划设计任务书 第一章 项目概况 一、项目区位 地块位于XX市北部，属XX市高新区范围内。 二、项目规模 规划面积14.65公顷，可建设用地面积约13.13公顷。 三、用地性质 居住用地。 四、规划位置 XX路北、XX大街西、XX路南、规划路东。 五、区域概况 （1）周边现状：地块现为净地，地块北侧临一个居住较为密集的村庄—X庄，和本地块一样，属于城市规划区范围内的待开发用地。按照《XX城市总体规划》，X庄及其周边地段也将建成以居住功能为主的城市地区，这将会与本居住小区一起共同形成更大规模的城市居住区组团。 （2）地块周边交通：地块东西两侧分别有城市南北向主干道XX北大街和XX北大街。北部临近二环路，南部紧邻XX中路，整体来看路网通达，交通十分便捷。 （3）地块四周概貌： 东侧：XX纸业有限公司、XX小区、XX电器有限公司等； 西侧：XX、XX、XX、高新医院等； 1 南侧：XX集团、XX建设局、农行、XX集团、中国联通XX分公司等； 北侧：XX电台、高新区小学、XX小学、XX毛纺厂、市接待中心等。 地块周边的城市区域，建设状况已初具规模。其东侧和南侧现有XX集团等数家生产企业，西北侧已建成市接待中心等重要的城市配套。无论对居民的日常生活、出行交通，还是工作就业，该地块作为居住小区项目，有着较为优越的生活配套条件。