附件铜官区学苑社区老旧小区基础性物业服务项目需求（第二次）一.doc

附件： 铜官区学苑社区老旧小区基础性物业服务项目需求 （第二次） 一、采购人提出的服务需求 （一）服务内容 1、学苑社区老旧住宅小区的基础性物业管理服务； 2、学苑社区支次道路的清扫保洁及垃圾收运服务; 3、学苑社区所有老旧住宅小区、支次道路的“牛皮癣”清理； 4、学苑社区公厕（植物园公厕、峰南苑公厕）的日常清扫保洁、水电费支出及维修维护（含管网）； 4、学苑社区老旧住宅小区、支次道路范围内商户出店经营行为规劝、制止和流动摊贩疏导； 5、学苑社区老旧住宅小区、支次道路范围内对生活、建筑垃圾污染路面或偷倒建筑装修垃圾现象进行规劝、制止、清理清运并及时报告城管执法部门进行查处等； 6、完成临时性、阶段性、重大时机及创建检查等各种突击性工作任务。 7、对突发性事件的应急预案做到定期和不定期演练，以便应对突发性事件。 以上服务内容要求清扫保洁人员编制数合理（原则上不得低于上年度人数的80%；上年度学苑社区小区保洁人员27人），确保能及时完成所包保片区的卫生保洁工作，公厕看护人员2人（以上均不含管理人员），具体服务范围为:支次道路要求清扫保洁至人行道外侧10米范围内（有网点的至门面房前屋檐、有围墙的至两侧围墙墙根、有绿化的至绿化带外侧）；标内企事业单位的垃圾清运。老旧住宅小区要求清扫保洁服务所有公共区域（含楼道、扶手、栏杆、指示牌、宣传栏、道路、绿地、广场、公共停车场、明沟等）全覆盖。