2019年度阿克苏市老城区棚改专项债券.PDF

2019年度阿克苏市老城区棚改专项债券 棚改项目收益平衡方案 阿克苏市老城区棚户区改造项目收益平衡方案 一 、 项目简介 (一）项目总体概况 阿克苏市老城区棚户区改造项目位于阿克苏市老城区。项目占地 面 积 1250000 m2 ，项目区均为住宅、商用等建筑，住宅、商用等建筑 结构为砖混建筑、砖木结构、土木结构等。征收房屋总建筑面积 1250000 m2。房屋年代久远，多数为危房，加上配套设施较为落后， 严重影响其生产生活条件和居住环境。 1 、棚户区现状： (1)棚户区面积大，流动人口多。 (2)棚户区整体改造规模大、难度高。 (3)居住环境脏、乱、差。棚户区大多无街道亮化、照明设施。 生活污水、垃圾随意倾倒、丟弃，缺少公共休闲空间。 2 、存在的问题： (1) 土地使用性质较为单一，用地布局凌乱，缺乏绿地、现状 建筑密度高、容积率低，土地利用率低下。 (2)有大量流动人口入住，居民成分复杂，一些外来人口租住 在棚户区，造成居住人口复杂、居住环境复杂，社会治安隐患突出。 (3)居住环境脏、乱、差。棚户区大多无街道亮化、照明设施。 生活污水、垃