2010_中原地产PPT模板与使用.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 示例：本项目除了自身和区域条件的约束，同时要实现销售速度和品牌目标，因此我们认为项目开发档次须定位为中端项目 项目开发档次 中端 高端 顶端 自身的限制 市场价值实现 品牌的目标 项目目标人群购买能力一般，定位高端难以实现项目的持续大量回现目标 体量大，位置偏远，自身素质不足以打造成为顶端项目的素质 用这个模板可以图文并茂地说明在不同的方面采取的措施或涉及的关联因素 关键词 说明文字 因素1：… 因素3：… 因素2：… 方面二 因素1：… 因素3：… 因素2：… 图片1 图片2 图片3 图片1 图片2 图片3 示例：突出奇招，将客户的理性思维打乱，忽略市场以及周边项目影响，激发客户冲动 关键词 非理性的价格表 非理性的折扣优惠 缩短理性等待时间 区域的劣势 价格的劣势 项目的对比 非理性思维 优惠、折扣 冲动时间 现场人气 当表达的内容有复杂的分解层次关系时，我们可以借助下图的模式来加以演绎，并将该页需要说明的分标题标红显示 分标题一 分标题二 分标题三 分标题四 主标题 … 分标题n 我们在这个范围内进行分标题的相关内容的演绎说明，原则上须尽量将内容控制在此范围之内 我们鼓励大家根据需要表达的内容进行模板的灵活组合和创新，如下例所示： 形象营销 节事营销 合作营销 推销运用 执行层面 品牌节庆 体育赛事 国际会议 新春花车巡游、维港贺岁烟花汇演、春夏时装节、电影节、漫画节、缤纷冬日节、幻彩咏香江 大球场的七人榄球比赛、香港网球公开赛，全城去马以及香港国际马拉松比赛等 2004年可持续城市领导人论坛、2005年世界贸易组部长级会议、2011年19届国际消费者联会世界大会 民俗传统 长洲抢包山、飘色巡游、大埔许愿树下投掷祈福宝牒等 香港与内地的合作，不仅是香港重要的营销主题，更上升到香港形象的一部分，对于香港的品牌宣传有很大帮助 形象营销 节事营销 合作营销 推销运用 执行层面 合作营销 与内地城市的合作 品牌合作策略 近年来，随着香港与内地联系日渐密切，与内地城市联手推行城市营销已上升为香港的主要营销策略之一。如 2005年3月沪港首次联手的投资推介会在日本成功举行，这次主题为“香港-上海：中国经济发展的双引擎”的推介会 香港政府新闻处鼓励其他政府机构、民间组织、本地企业乃至海外驻港企业采用香港“亚洲国际都会”品牌及飞龙标识，同时保留其自身品牌形象 运用推销手段是香港城市营销沟通的一个特点，香港运用政府官员出访和营业推广等手段来推广香港城市品牌 形象营销 节事营销 合作营销 推销运用 执行层面 政府出访 营业推广 SARS期间，香港面向全球的“重建香港经济活力”的系列活动，其中就包括在全球展开宣传香港旅游的大型活动以及邀请国际知名人士来港出席大型体育和文化活动、筹办高层次的国际性旅游业和商业会议和在世界各地举办巡回展览宣传香港等 在香港品牌正式推出以来，特区政府每年都安排频次很高的官员出访计划，从行政长官到局署负责人，按照不同的分工，“推销任务”各有侧重，到祖国内地和世界各地推介香港 当分标题演绎的内容过多时，我们可以对模板进行适当的变化 分标题一 分标题二 分标题三 分标题四 主标题 … 分标题n 我们在这个范围内进行分标题 的相关内容的演绎说明 下面是一些范例 自然条件 人文景观 生活环境 产业状况 城市潜力 亲和力 城市印象 城市联想 热闹 时尚 活动人群最多的区域： 无论是星期二还是星期天，无论是在东门还是金光华，永远是川流不息的人群 时间维度上最活跃： 早上可以看见人们在茶餐厅中悠闲的喝着早茶，中午，看见人们兴奋的挑着服饰或是工作，晚上大家卸下疲惫，疯狂的放纵 消费的趋势潮流： 无论是东门流行的韩式服饰，万象城中LV店架上的最新款包包，无还是KITTY最新出的十年纪念款都是今年最抢手潮流趋势 娱乐的趋势潮流： KTV中流行的乐曲、金光华举办的歌友会、还是夜店中最新的DJ歌曲，以及街上mm们的最新搭配，都是娱乐的潮流风向 地区特色 图：酒吧唱歌 在金光华逛街的潮人 万象城店 酒吧街 东门街头 早茶小吃 各种主体的公园相对齐全，未来开放的布吉河沿河区域以及广铁附近的空间将进一步增强公众活动区域 四大公园：人民公园、儿童公园、文化公园、工人文化宫 ,四大公园主要分布比较集中，因导致公园无法发挥联动效应和整体效能 A 广场：大剧院文化广场、金光华文化广场、罗湖创意文化广场、东门文化广场、信兴广场，大部分是商业广场，只有少数两个为展示的公共广场 布吉河沿河、广深铁路周边:目前该区域的公