2016年上半年广西土地估价师复习试题_土地管理基础考试卷.doc

..... word格式.整理版 2016年上半年广西土地估价师复习：土地管理基础考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。 A．行政机关 B．事业单位 C．企业单位 D．中介机构 2、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的__。 A．地租 B．租金 C．纯收益 D．还原率 3、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。 A：发展速度-1 B：定基发展速度-环比发展速度 C：增长量／基期水平 D：(本期水平-基期水平)／基期水平 E：土地 4、财产保险与人身保险都属于。 A：政策保险 B：商业保险 C：社会保险 D：信用保险 E：土地 5、用市场比较法评估土地得到的价格称为。 A：比准价格 B：交易价格 C：基准地价 D：出让底价 E：时间因素 6、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。 A：非居民企业 B：居民企业 C：国有企业 D：外资企业 E：土地 7、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点。 A：贯彻区域是城市存在基础的思想 B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量 C：反映人与人的相互作用与交往 D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性 E：土地 8、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括．【2002年考试真题】 A：建安费用 B：管理费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地 9、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。 A．比准价格 B．交易价格 C．基准地价 D．标准房价 10、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为年。 A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度11、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。 A．环境 B．一般 C．区域 D．个别 E．社会 12、下列统计总体与总体单位，下列表述不正确的是（）。 A．总体单位，简称总体或母体 B．构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同 C．总体必然为同质性总体 D．同质性是构成统计总体的基础 13、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。 A：全部 B：1／2 C：1／3 D：1／6 E：时间因素 14、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为吨／平方米．【2004年考试真题】 A：0．3％～1．5％、20～25 B：0．3％～1．5％、15～20 C：0．5％～2．0％、15～20 D：0．5％～2．0％、20～25 E：土地 15、企业应当自月份或者季度终了之日起（）日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。 A．5 B．10 C．15 D．30 16、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为__。 A．33 B．45 C．48 D．78 17、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。【2006年考试真题】 A：1000 B：688 C：500 D：763 E：时间因素 18、下列措施中，不能有效的控制工程造价的是__。 A．盈利 B．组织 C．技术 D．信息管理 19、下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是__。 A．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》 B．属于国有土地的，核发《国有土地所有证》 C．属于集体土地的，核发《集体土地所有证》 D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》 20、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择，是住房消费者最基本的住房需求选择行为。 A：布局和面积 B：装潢和面积 C：选址和面积 D：选址和布局 E：土地 21、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折