24条之1不动产交易价格揭露可能之影响-桃园市不动产仲介经纪商业.docVIP

PAGE PAGE 5 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會 各縣市公會理事長視訊會議會議紀錄 壹、【時 間】：101年12月20日(星期四)下午2:00 貳、【地 點】：本會會議室(台北市中正區北平東路20號7樓) 參、【出席人員】：各會員公會暨各縣市公會理事長 肆、【主 席】：黃俊欽 副理事長 紀錄：劉源隆 伍、【主席致詞】： 略 陸、【出席人員】： 高雄市不動產仲介經紀商業同業公會 蔡松晏 理事長 桃園縣不動產仲介經紀商業同業公會 徐本清 理事長 基隆市不動產仲介經紀商業同業公會 丁大海 理事長 新竹市不動產仲介經紀商業同業公會 許清淵 理事長 新竹縣不動產仲介經紀商業同業公會 劉淑君 秘書 苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會 陳騰玉 理事長 台中縣不動產仲介經紀商業同業公會 林弘偉 理事長 南投縣不動產仲介經紀商業同業公會 吳俊邦 理事長 彰化縣不動產仲介經紀商業同業公會 林貴洲 理事長 雲林縣不動產仲介經紀商業同業公會 李毓偉 理事長 嘉義市不動產仲介經紀商業同業公會 何錦郎 理事長 台南市不動產仲介經紀商業同業公會 楊瑞興 理事長 台南縣不動產仲介經紀商業同業公會 張文龍 理事長 屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會 邱奕勝 理事長 花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會 鍾換仁 理事長 宜蘭縣不動產仲介經紀商業同業公會 邱錫奎 理事長 法規會主委 蔣美龍 主任委員 法規會委員 陳宣良 委員 宜蘭縣公會理事 黃煦如 理事 柒、【討論重點】： 一、農業用地興建農舍辦法修正草案討論，全聯會與省聯合會在歷次會議中強烈表達意見下，目前已對農民相關規範之影響降至最低，尤其在有關農民資格限制上，因我方反應已經大幅調整。 二、內政部營建署已將修正草案版本於行政院及內政部網站預告，希望各公會將本次會議討論建議修正事項，轉知各會員，以個人名義分別以電話、傳真、電子信箱傳送之方式表達意見。 三、經本次會議經討論下，整理出下列重點，希各公會能轉知所屬會員，以個人名義向營建署反應。 1.為使民國89年修法前取得農地者、受遺贈人之權益不因本次修法而遭受不公平之狀況，建議將本修正條文第七條第二項修改為「申請興建農舍之申請人如變更起造人應依第三條第一項規定辦理。但屬繼承、遺贈且在施工中者不在此限。如屬施工中因法院拍賣者，其變更起造人申請面積依法拍面積者，則不受第三條第一項第三款規定限制。」，以符公平原則。 2.對於大部分之一般農業區、未重劃農地均無道路無法指定建築線，為解決實際困難狀況，建議本修正條文第八條第六款「六、申請興建農舍之農業用地，應指示（定）建築線或臨接通道。但一般農業區、為重劃農地或情況特殊，經直轄市、縣（市）主管機關或其他主管機關同意者，不在此限。」增加如紅色字句。 3. 為對老農及其受遺贈人應受公平對待，建議本修正條文第八條第八款「同一筆農業用地僅能申請興建一棟農舍，採分期興建方式辦理者，申請人除原申請人、繼承人及受遺贈人外，均須符合第三條第一項資格，且農舍建築面積應超過四十五平方公尺。但農業用地面積在四百五十平方公尺以下因農業經營需要經直轄市、縣（市）農業單位或其他主管機關同意者，不在此限。 但已取得使用執照者，得於本辦法修正頒布後，一年內申請增建之。」增加如紅色字句。 4.有關在本次修法正式公佈前之農地持有人，因基於信賴原則而交易（持有0.25公頃、2年可興建農舍之規定），應予權益上之保障。故建議本修正條文第十五條，有關本次新法應有日落條款2年後實施為宜。 5.另有關農舍用地1/10部份之圍牆問題及農業用地分割解除套繪等建議，因與現行法規牴觸及農委會之堅持等問題而修法之可行性不高，但可以個人名義向營建署反應。 6.檢附內政部營建署之網站及聯絡方式，方便所屬會員反應 內政部101.12.12台內營字第1010811603號公告主旨：預告修正「農業用地興建農舍辦法」。依據：行政程序法第151條第2項及第154條第1項。 預告期間：101.12.14-101.12.24 公告事項：　一、修正機關：內政部、行政院農業委員會。　二、修正依據：農業發展條例第18條第5項。　三、修正「農業用地興建農舍辦法」條文草案如附件，並登載於內政部營建署網站　　　（ HYPERLINK .tw/ .tw）網頁。　四、對於公告內容有任何意見或修正建議者，請於本公告刊登公報之日起10日內陳述意見或洽詢：　　（一）承辦單位：內政部營建署　　（二）地址：臺北市松山區八德路2段342號　　（三）電話：02　　（四）傳真：02　　（五）電子郵件： HYPERLINK mailto:ggh0617@.tw ggh06