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2016年贵州房地产经纪人:房地产经纪合同试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及
格。
一、单项选择题 (共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最
符合题意)
1、下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中,错误的是。
A:留住客户,适时招呼
B:推荐房屋从高档开始
C:掌握客户的需求
D:把握成交的契机
E:工厂的生产设备
2、根据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,下列各选
项中关于各类用途的国有土地使用权出让最高年限,正确的是。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化卫生、体育用地40年
C:综合或其他用地60年
D:工业用地50年
E:权利型房地产投资信托
3、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。
A:密实
B:堆积密度
C:干密度
D:表观密度
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、下列方法中,通常通过参考相邻、相近的,同类的产品,以其销售
价格作为参考,分析之间的差异,比较得出本项目销售价格。
A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:租金反算法
E:工厂的生产设备
5、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度,与其他任何职
业一样,增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的。
A:必要手段
B:基本环节
C:可靠途径
D:重要条件
E:客户资金代收代付风险
6、不属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是。
A:执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章,并制定具体
实施办法
B:整顿和规范房地产交易秩序,对房地产交易、经营活动进行指导和
监理,查处违法行为,维护当事人的合法权益
C:可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产,但转让方应将转让
房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理
D:协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款
E:权利型房地产投资信托
7、下列关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是。
A:房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人
B:房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业
C:取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
D:房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书
E:客户资金代收代付风险
8、国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年。
A:2
B:3
C:5
D:6
E:权利型房地产投资信托
9、在施工图中,总平面图室外地坪标高符号是用来表式。
A:直角等腰三角形
B:尖端向下的直角等腰三角形
C:尖端向上的直角等腰三角形
D:涂黑的直角等腰三角形
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、物业管理的特性不包括。
A:社会化
B:营销化
C:市场化
D:专业化
E:权利型房地产投资信托
11、下列文件中,属于新建商品房销售前销售文件的是。
A:置业计划
B:购楼须知
C:房地产认购协议书
D:宣传展板
E:工厂的生产设备
12、反映房屋建设状况的主要统计指标不包括。
A:房屋施工面积
B:房屋新开工面积
C:房屋使用面积
D:竣工房屋面积
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、根据外观效果,壁纸可分为。
A:织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸
B:装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸
C:印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸
D:现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、根据 《商品房买卖合同示范文本》,商品房买卖合同不包括的内容
是。
A:当事人名称或姓名和住所
B:商品房基本情况
C:商品房的资金来源
D:商品房的销售方式
E:权利型房地产投资信托
15、由于房地产交易的复杂性,以及房地产市场的动荡,合同签置后一
方毁约的现象经常发生,这是房地产交易中一项巨大的风险。而房地产
经纪机构如能提供服务,则可有效降低这一风险发生的概率。
A:质量保证
B:履约保证
C:高氯离子瑕疵保障
D:漏水保固
E:客户资金代收代付风险
16、房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件不包括。
A:委托人证明文件
B:房屋所有权证
C:书面租赁合同
D:当事人合法证件
E:客户资金代收代付风险
17、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。
A:线形图
B:条形图
C:圆形图
D:直方图
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,是指房屋权属登记簿
(登记册)所记载的信息,其中房屋自然状况不包括。
A:所有权情况
B:坐落
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