物业新员工入职物业管理基础知识培训课件.pptxVIP

物业管理基础知识;目录;一、物业管理的产生与发展;2、物业管理在中国的产生与发展： 萌芽时期（19世纪中叶——1949年） 休眠时期（1949年——改革开放） 蓬勃发展时期（改革开放后） ;萌芽时期（19世纪中叶——1949年） 19世纪中叶，上海，广州，天津等沿海城市逐步成为我国的经济中心，房地产作为经济发展的基础和动力，得到了有效需求并迅速发展起来。 上海外滩，青岛八大关别墅区等，房地产市场上，出现了代理招租，清洁卫生，住宅维修，服务管理等性质的专业公司．这是我国物业管理的雏形。 ;休眠时期（1949年——改革开放） 新中国成立后，我国城市土地归国家所有，绝大部分房产转为公有制，中国的房屋采取的是“行政性”管理模式。 所有公房统一由城市房管部门管理或单位自已管理，私房自主管理，房地产不再作为商品进入流通领域。;蓬勃发展时期（改革开放后） 住房从福利分配到货币化分配转变。 1981年3月深圳市物业管理公司宣告成立，东湖丽苑小区率先实行了物业管理。 1993年6月28日，中国第一个物业管理行业组织深圳市物业管理协会成立。 1994年3月23日，建设部颁布《城市新建住宅小区管理办法》。 1994年6月18日，第一部地方性物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布（其中业主委员会的规定源自万科天景花