深业上城销售百问.docxVIP

深业上城UpperHills销售 深业上城UpperHills销售百问（审核稿） 营销部 二〇一三年八月  目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc364327263 一、 开发商及合作单位介绍（1-16题） PAGEREF _Toc364327263 \h 2 HYPERLINK \l _Toc364327264 二、 区域概况（17-32题） PAGEREF _Toc364327264 \h 7 HYPERLINK \l _Toc364327265 三、 项目属性（33-47题） PAGEREF _Toc364327265 \h 27 HYPERLINK \l _Toc364327266 四、 规划设计及公共空间打造（48-65题） PAGEREF _Toc364327266 \h 32 HYPERLINK \l _Toc364327267 五、 公寓建筑与户型设计（66-77题） PAGEREF _Toc364327267 \h 35 HYPERLINK \l _Toc364327268 六、 精装修（78-84题） PAGEREF _Toc364327268 \h 39 HYPERLINK \l _Toc364327269 七、 材料及设备（85-118题） PAGEREF _Toc364327269 \h 50 HYPERLINK \l _Toc364327270 八、 配套情况（119-125题） PAGEREF _Toc364327270 \h 63 HYPERLINK \l _Toc364327271 九、 物业管理及服务（126-163题） PAGEREF _Toc364327271 \h 65 HYPERLINK \l _Toc364327272 十、 营销及购房手续（164-188题） PAGEREF _Toc364327272 \h 71 HYPERLINK \l _Toc364327273 十一、 其他（189-204题） PAGEREF _Toc364327273 \h 80  开发商及合作单位介绍（1-16题） 开发商介绍？ 本项目为深圳市科之谷投资有限公司所有，深圳市科之谷投资有限公司是深业集团在香港上市的深圳控股有限公司的全资子公司。深业置地有限公司为深业集团有限公司（简称“深业集团”）指定的本项目开发运营单位。 深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国有资产监督管理局直管的大型综合性企业集团，以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。深业置地有限公司为深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业，于2011年11月23日在深圳成立。公司目前共有深业上城项目、黄贝岭旧城改造项目、新疆喀什深业丽笙酒店项目、深业?半汤御泉庄、三水酒店项目、苏州深业姑苏中心等项目，分布深圳、新疆喀什、安徽合肥、佛山三水、江苏苏州等地，并为深业集团所属其他企业持有的商业地产项目承担“商业管理顾问”角色，提供服务，输出管理。　　深业置地汇聚了一批具有丰富经验、富有创业激情、勇于创造未来的专业化职业经理人，未来，深业置地人将不断秉承国际化、专业化、高标准的理念，致力于将所属项目打造为精品项目，将深业置地打造成国内一流的商业运营商，成为深业集团一张新的靓丽名片。 建筑设计公司介绍、代表作？ 总体规划及两座高塔规划设计公司：SOM SOM建筑设计事务所是 HYPERLINK /view/2398.htm \t _blank 美国最大的建筑师-工程师事务所之一，总部坐落于芝加哥，并在 HYPERLINK /view/7708.htm \t _blank 纽约、旧金山、波特兰、 HYPERLINK /view/162118.htm \t _blank 丹佛、洛杉矶、 HYPERLINK /view/36093.htm \t _blank 休斯敦、波士顿和 HYPERLINK /view/9027.htm \t _blank 华盛顿设立分所。公司拥有 1800多名建筑师和工程师，为政府、商业及私人提供建筑、室内设计及公共服务，并对城市做设计与规划。本项目的主创建筑师为SOM纽约事务所的合伙人之一MR.AYBARS ASCI。 SOM的作品遍及美国和世界上40多个国家，项目内容涉及市政公共空间、城市基础设施、写字楼、住宅、酒店等，并出版了55本专题著作。其代表项目作品包括：“世界第一”高楼828米的迪拜哈利法塔、纽约世贸中心1号楼及7号楼、上海金茂大厦等。 公寓建筑设计（含园林）：Gravity（嘉柏建筑事务所） 嘉柏建筑事务所总部位于香港，于2003年由余啸峰及王克江创立。公司不拘泥于传统，坚持