建设工程价款优先受偿权期限问题研究-法律学专业论文.docxVIP

重庆大学 重庆大学硕士学位论文 英文摘要 PAGE PAGE IV The fifth chapter: Improving the construction project price priority period of repayment of the legal system. The specific problems that exist in the provisions of the period of the construction of price priority claim, elaborated on improving the construction project price priority claim the right to the starting point of the period, the urging the period contractor and construction project price priority for repayment of the exercise period methods and recommendations. The sixth chapter: Conclusion. Summarizes the main content of this paper and writing method. Keywords：Construction project cost,Rights of first refusal, Deadline,Problem, Perfect. 重庆大学硕 重庆大学硕士学位论文 目 录 目 录 中文摘要I 英文摘要 II 1 关于建设工程价款优先受偿权期限的相关案例 1 2 建设工程价款优先受偿权界定 3 2.1 建设工程价款优先受偿权的概念 3 2.2 建设工程价款优先受偿权的性质分析 3 3 建设工程价款优先受偿权期限的立法现状及主要问题 5 3.1 建设工程价款优先受偿权期限的现行立法 5 3.1.1 《合同法》之规定 5 3.1.2 《担保法》之规定 6 3.1.3 《最高法院对工程价款优先受偿权的批复》之规定 6 3.1.4 《最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》之规定 7 3.1.5 《建设工程施工合同示范文本》之规定 8 3.2 建设工程价款优先受偿权期限规定存在的问题 8 3.2.1 期限起算点问题 8 3.2.2 承包人催告期限问题 10 3.2.3 行使期限问题 11 4 建设工程价款优先受偿权期限的国际考察 13 4.1 日本的相关规定 13 4.2 “FIDIC 合同条款”的相关规定 14 5 建设工程价款优先受偿权期限法律制度之完善 16 5.1 起算点的完善 16 5.1.1 以工程款结算日为起算点 16 5.1.2 以工程合同解除日为起算点 17 5.1.3 以相关法律文书成立日为起算点 18 5.2 承包人催告期的完善 18 5.2.1 形式完善 18 5.2.2 期限完善 19 5.3 行使期限的完善 20 5.3.1 完善除斥期间制度 20 5.3.2 建立优先权登记制度 21 6 结语 23 致谢 24 参考文献 25 重庆大学 重庆大学硕士学位论文 1 关于建设工程价款优先受偿权期限的相关案例 PAGE PAGE 10 1 关于建设工程价款优先受偿权期限的相关案例 原告：施工承包人、工程勘察人、工程设计人、工程分包人、消费者、银行 被告：某房地产开发有限公司（工程发包人） 2007 年 4 月，某房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）就一个花园小 区的商品楼房项目与某建筑公司（以下简称建筑公司）签订了建筑施工承包合同。 该合同作出了以下约定：由建筑公司作为总承包商来承建该花园小区商品楼房的 具体开发项目，房地产公司则按工程的进度来进行付款，工程的工期约定为一年 半，合同所约定的工程竣工时间为 2008 年 10 月 30 日，整个工程的建筑价款为人 民币 8000 万元。同时，合同所约定的具体付款方式为：地基与基础工程完工后 15 日内支付款项 1000 万元，工程进行到一半后再支付款项 4000 万元，剩余的款项 在工程竣工并验收合格之日后 30 日内一并支付。2007 年 6 月，房地产公司向银行 申请贷款，并签订了相关借款合同，合同约定：房地产公司与银行签订借款合同， 并就花园小区土地及其上所附着的商品楼建筑楼工程共同办理了抵押登记手续。 2008 年 10 月 18 日，花园小区商品楼项目完工，2008 年 11 月 2 日验收合格， 11 月 25 日进行竣工验收备案，但是由