项目四预算审查及竣工结算教材课程.pptVIP

项目四 预算审查与竣工结算;三、验收过程施工单位的准备工作;三、验收过程施工单位的准备工作;三、验收过程施工单位的准备工作;四、园林工程竣工验收的程序;（二）园林工程竣工正式验收准备工作 （1）向各验收委员会委员单位发出请柬，并书面通知设计、施工及质量监督等有关单位。 （2）拟定竣工验收的工作议程，报验收委员会主任审定。 （3）选定会议地点。 （4）准备好一套完整的竣工和验收的报告及有关技术资料。 ;（5）在实施验收中，验收可有两种组织形式，一是验收人员先后对竣工验收技术资料及工程实物进行验收检查；二是验收人员可分成两组，分别对竣工验收的技术资料及工程实物进行验收检查。在检查中可吸收监理单位、设计单位、质量监督人员参加。在广泛听取意见、认真讨论的基础上，统一提出竣工验收的结论意见，如无异议意见，则予以办理竣工验收证书和工程验收鉴定书。 （6）验收委员会主任或副主任宣布验收委员会的验收意见，举行竣工验收证书和鉴定书的签字仪式。 （7）建设单位代表发言。 （8）验收委员会会议结束。;四、园林工程竣工验收的工作程序 园林工程竣工验收是园林建设全过程的一个阶段，它是由投资成果转入为使用、对公众开放、服务于社会、产生效益的一个标志。一项园林工程的竣工验收，一般按以下程序进行： （一）园林工程竣工的预验收 园林工程竣工的预验收，是在承接施工单位完成自检自验并认为符合正式验收条件，在申报工程验收之后和正式验收之前的这段时间内进行的。 ;（二）园林工程竣工正式验收 程序 1、准备工作 （1）向各验收委员会委员单位发出请柬，并书面通知设计、施工及质量监督等有关单位。 （2）拟定竣工验收的工作议程，报验收委员会主任审定。 （3）选定会议地点。 （4）准备好一套完整的竣工和验收的报告及有关技术资料。 ;（二）园林工程竣工正式验收 程序 2、园林工程竣工正式验收程序 （1）验收委员会主任主持验收委员会会议。会议首先宣布验收委员名单，介绍验收工作议程及时间安排，简要介绍工程概况，说明此次竣工验收工作的目的、要求及做法。 （2）由设计单位汇报设计实施情况及对设计的自检情况。 （3）由承接施工单位汇报施工情况以及自检自验的结果情况。 （4）由监理工程师汇报工程监理的工作情况和预验收结果。 ;五、竣工验收的内容与要求 园林工程竣工验收的内容主要是指园林工程质量的验收。园林工程质量的验收是按工程合同规定的质量等级，遵循现行的质量评定标准，采用相应的手段对工程分阶段进行质量认可与评定。 （一）隐蔽工程验收 隐蔽工程是指那些在施工过程中上一工序的工作结束，被下一工序所掩盖，而无法进行复查的部位。 （二）分项工程验收 （三）分部工程验收 （四）单位工程竣工验收 通过对分项、分部工程质量等级的统计推断，再结合对质保资料的核查和单位工程质量观感评分，便可系统地对整个单位工程作出全面的综合评定，从而决定是否达到合同所要求的质量等级，进而决定能否验收。;任务二 预算审查竣工结算;园林工程预算审查的方法;一、园林工程预算审查的意义;二、园林工程预算审查的依据; ;四、园林工程预算审查的步骤;五、园林工程预算审查的内容; 以施工图预算或中标标价生效起，至工程交工办理竣工结算的整个过程为施工图预算或中标价的实施阶段。在这个阶段中，由于图纸的变更、修改以及施工现场发生的各种经济签证引起了原工程造价的变动，为了及时准确的反映工程造价变动的情况，应当及时编制单位工程的增减费用，作为施工图预算或中标价的补充文件，直至最后一次的增减预算，及竣工结算为止。增减工程费用只是工程结算的过渡阶段，而竣工结算才是确定单位或单项工程造价的最后阶段。;总价合同 1．不可调整总价合同 合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此以外，合同总价是不能变动的。 2．可调整总价合同 在合同执行过程中，由于市场变化而使所用的工料成本增加，可对合同总价进行相应的调整。;单价合同 1．估算工程量单价合同 这种合同形式承包商在报价时，按照招标文件中提供的估算工程量，报工程单价。结算时按实际完成工程量结算。 2．纯单价合同 采用这种合同形式时，发包方只向承包方发布承包工程的有关分部、分项工程以及工程范围，不需对工程量做任何规定。承包方在投标时，只需对这种给定范围的分部分项工程作出报价，而工程量则按实际完成的数量结算。 3．成本加酬金合同 这种合同形式主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任；承