响水土地储备交易中心综合楼物业管理服务项目竞争性谈判文件.DOC

PAGE 13 PAGE 1 响水县土地储备交易中心综合楼物业管理服务竞争性谈判 （第七次） 招 标 文 件 采购编号：XSX-CG-201803027 采 购 人：响水县土地储备交易中心 代理机构：盐城恒瑞工程咨询有限公司（盖章） 日 期：2018年6月7日  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc1896 第一部分 竞争性谈判采购公告 PAGEREF _Toc1896 3 HYPERLINK \l _Toc1054 第二部分 供应商须知 PAGEREF _Toc1054 5 HYPERLINK \l _Toc28395 一、总 则 PAGEREF _Toc28395 5 HYPERLINK \l _Toc18666 二、竞争性谈判文件 PAGEREF _Toc18666 5 HYPERLINK \l _Toc29734 三、竞争性谈判响应文件的编制 PAGEREF _Toc29734 5 HYPERLINK \l _Toc28021 四、竞争性谈判响应文件的密封与递交 PAGEREF _Toc28021 7 HYPERLINK \l _Toc23667 五、谈判 PAGEREF _Toc23667 8 HYPERLINK \l _Toc23275 六、合同授予 PAGEREF _Toc23275 9 HYPERLINK \l _Toc10391 第三部分 采购内容与服务要求 PAGEREF _Toc10391 11 HYPERLINK \l _Toc8713 第四部分 采购合同主要条款 PAGEREF _Toc8713 13 HYPERLINK \l _Toc5445 第五部分 竞争性谈判响应文件 PAGEREF _Toc5445 16 HYPERLINK \l _Toc18446 封面 PAGEREF _Toc18446 17 HYPERLINK \l _Toc18604 一、谈判承诺函 PAGEREF _Toc18604 17 HYPERLINK \l _Toc150 二、法定代表人身份证明 PAGEREF _Toc150 19 HYPERLINK \l _Toc23932 三、授权委托书（如果有） PAGEREF _Toc23932 20 HYPERLINK \l _Toc25356 四、资格证明文件 PAGEREF _Toc25356 21 HYPERLINK \l _Toc16133 五、物业管理服务人员配备表 PAGEREF _Toc16133 23 HYPERLINK \l _Toc24778 六、服务计划方案 PAGEREF _Toc24778 24 HYPERLINK \l _Toc10078 七、第 轮谈判报价书 PAGEREF _Toc10078 25  第一部分 竞争性谈判采购公告 响水县土地储备交易中心综合楼物业管理服务项目竞争性谈判采购公告（第七次） 根据有关规定，响水县土地储备交易中心综合楼物业管理服务项目已经批准实施，采取竞争性谈判方式选定成交供应商，现诚邀符合条件的供应商参加本项目的谈判。 一、项目名称及编号: 1、项目名称：响水县土地储备交易中心综合楼物业管理服务项目。 2、采购编号：XSX-CG-201803027 二、采购项目内容： 选择供应商为响水县土地储备交易中心综合楼主楼、内院及周边附属场所提供物业管理服务。 三、采购预算： 本项目物业管理费用预算价为7万元/年，服务期限2年，报价超过采购预算价的无效。 四、供应商资格要求: 1、供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供符合性承诺书）。 2、供应商具有工商部门颁发的营业执照，具有物业服务经营范围。（提供营业执照原件）。 3、如果授权委托代表参加投标的，被授权人必须是投标人单位正式职工。除提交授权委托书外，并提供被授权人从2017年1月1日以来连续6个月在本单位缴纳养老保险证明（个人社保手册或人社部门证明原件）。法定代表人参加投标的，只须提供身份证明。 4、项目不接受联合体谈判。并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。 五、保证金: 1、谈判保证金：本项目谈判保证金为人民币壹仟元整。供应商须在竞争性谈判响应文件递交截止时间之前向响水县政府采购中心缴纳谈判保证金。 2、履约保证金：成交商的谈判保证金自动转为履约保证金，合同履行完毕凭采购人出具的证明到响水县政府采购中心退还，不计息。 六、成交原则： 根据质量和服务均