香港瑞安集团杨浦大学城创智天地项目营销上市传播建议.pdf

YKIC上市传播建议 April 8, 2005 客户简报  客户将在9月，推出YKIC项目中的 4 块楼盘。要求分步骤，开展推广策 略：  配合“知识杨浦”，对杨浦进行重新包装，让它从过去老旧的工业区、 军事用地的形象转变为年轻人用智慧创业的时尚天地  塑造一个令人渴望在里面生活的社区  6月，配合大型房展，采用整合行销策略，从广告、媒介到公关，全 方位推出YKIC这一全新规划概念的房产品牌  9月，配合复旦百年校庆，推出首期的 4 块楼盘 2 FCB对客户简报的解读  短期内，重新包装杨浦，改变大众对杨浦的旧有印象  6月，配合大型房展，将YKIC作为一个品牌，进行整合行销策略的推广  9月，配合复旦百年校庆，通过有效的广告创意、媒介策略、公关策略， 对4块楼盘进行推广，起到促进销售的作用 3 4 3C 策略 • 相关性 The Hot • 核心强项及企图 Spot • 差异化 5 消费者洞察 6 他们是谁 脸上的笑容多一点 － 网页设计 一生无憾 － 室内设计师 创作最好玩 － CI设计师 事事无成，都有成 － 自由撰稿人 7 他们是一群怎样的人  靠自己的智慧,知识赢得市场. “不以头衔论英雄,而以思想见高低 ”  勇气，胆量，抛弃传统成功之路 “不听领导，不从大人物 ”  代表着未来上海有生命力的经济 “上海有越来越多的人愿意为用头脑设计的人付钱 ” 有能力, 有胆量,有前途, 用IDEA创造价值 8 他们如是说．．． 9 他们的追求与生活形态  创造惊世之举, 流芳百世 “要做就要做成名之作 ”  灵感来自无拘无束的生活 “有规矩就没有灵感 ”  对IDEA充满热情 “有想法的时候你不想有任何打扰，包括吃饭 ” IDEA至高无上. 有IDEA, 才有生活 10 他们如是说．．． 11 他们对房子的要求  有自己的生活品质标准，不妥协  一日三餐有要求  运动放松的要求  注意每一个工作生活环境的细节，不妥协  房屋设计有要求  室内装修有要求  厨房，卫生间有要求  小环境和社区环境同样重要，不妥