地铁上盖物业商业.pptVIP

案例总结 规模化中庭：视觉冲击、提高档次与人气 大型竖向扶梯：增加空间层次感、便捷、有气势 食肆广泛：每层设置食肆点，便民、人性化 娱乐繁盛：欢乐天地、尽情释放 品牌主力店：聚集人气、满足各种购物需求 注重细节：设施、服务人性化、小品雕塑点缀情调 ——共通点 圆方商场位于地铁九龙站上盖，可选乘东涌线、机场快线的地铁。此外商场下方有巴士总站，有多条大巴线路、小巴路线、穿梭巴士途经商场往返尖沙咀码头、尖东、佐敦、油麻地、红磡、何文田及九龙塘等区。 案例一 圆方——与香港地铁 案例二 K11——艺术购物中心 K11是全球首个品牌率先把艺术、人文、自然三大核心元素融合，将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。六层楼高、楼面面积3.8万平米。 K11定位于25岁至50岁中产阶级、有一定经济能力、追求现代生活的的社会消费群体。 案例二 K11——业态布局 楼层分布 详细业态 B2-B1 大超市、零售美食为主:Market Place byJasons、Sticky、Glacio等 1F 化妆品、珠宝首饰：AINHOA等 2F 流行服饰为主：Biba、Amdacious、 Cloumbia等 3F 品牌主力店、娱乐：IMAX影院 4F 美食、酒店 案例二 K11——设计亮点 为支持本地艺术创作，开拓空间予艺术家与