厦门环东海域区域深度研究分析定位及发展战略(下)汇总.ppt

* 二、五大举措，推动环东海域快速发展 区域营销先行 规划先行 配套先行 展示先行 规模开发先行 起步策略 五大举措 * 举措一：加速区域规划落实，清晰向公众传达环东海域整体定位及发展计划，树立环东海域在大厦门城市发展进程中的核心地位 现状认知 偏远、产业基地、配套不完善 期望认知 发展方向、城市新核心、世界级规划配套 发展计划 规划定位 * 举措二：加大区域基础及配套设施投入，完善区域开发条件，开发一片，成熟一片，促进区域快速成熟； 举措三：高门槛，高扶持，支持有实力企业大规模成片统一规划、统一开发； 政企合力，加速区域发展 基础先行 规模开发先行 积极推进区域内道路、管线、绿化、沙滩等 积极扶持区域内重点先行启动项目，带动区域整体开发； 待开项目规划应符合区域“四高”要求，与区域整体规划要求统一协调，相辅相成； 避免区域地块出让的过于分散，四处开花；积极引进并扶持大型企业统一规模成片开发，在高度统一协调规划的基础上，开发一片，成功一片； 通过引进大型实力开发商参与区域开发，降低政府财政投入，加速区域开发速度。 * 举措四：展现湾区魅力，积极呈现环湾绿化、休闲设施，营造湾区生态、自然的人居环境，营造健康、活力、和谐的湾区氛围 红树林湿地公园 生态、自然、健康、活力、和谐的湾区生活 人造沙滩 滨海公园 滨海栈道 环湾大道 * 举措五：先行启动都市休闲配套，打造品牌大众文化休闲项目；提升区域知名度，聚集人气，弱化区域陌生度，推广营销区域 厦门·海世界主题乐园 三大主题活动 海西·创意文化节 环湾·城市慢跑节 展现湾区滨海魅力，弥补厦门滨海特色休闲活动空白，打造厦门滨海旅游休闲新名片：水上乐园、啤酒乐园、海上电影…… 结合厦门扶持创意产业构想及集美创意文化节，打造具备国际影响力的“海西·创意文化节”：创意集市、沙雕节、创意产业论坛、动漫展…… 作为未来环湾马拉松的提前预演，展示湾区活力与魅力…… 从城市运营角度，推动区域营销，加速区域发展；利用活动、媒体、影视等加速区域的认知。积极引进大型旅游休闲项目。 * 让更多的人享受真正的地产服务 You enjoy. We serve. 感谢各位的聆听！世联地产 * 附件1：珠三角城市群案例 * 在海峡西岸经济区的发展过程当中，厦门市存在何种发展机会？——通过案例研究，寻找成熟城市群的演变规律及城市发展机会 城市群或大都市圈 发展相对成熟 以珠三角城市群为例 国内 珠三角城市群 长三角城市群 环渤海城市群 国外 旧金山湾区大都市圈 伦敦大都市圈 东京湾大都市圈 汉正街 * “大珠三角”包括香港、澳门以及广东珠江三角洲地区的9个行政区划市，是我国三大城市群之一 大珠三角11个主要的市县及其面积 香港 （香港特别行政区，于1997年回归中国） 珠三角经济区由以下9个行政区划市组成： -广州 -深圳 -珠海-东莞 -佛山 -中山-惠州 -江门 -肇庆 澳门 （澳门特别行政区，于1999年回归中国） 1,100 平方公里 41,698 平方公里 26 平方公里 “大珠三角”包括（香港、澳门）简介 人口：5 200万 面积：42 830平方公里 本地生产总值：4,100亿美元 人均本地生产总值：8,117美元 本地生产总值实际年增长率（2000至05年）：15% 出口总值：5,190亿美元 外来直接投资：456亿美元（2004年） 大珠江三角洲是重要的生产和采购基地，又是重要的消费和服务市场、物流中心和投资目的地，以跻身全球20大经济体系之列。 珠三角城市群 * 发展历程：随着城市群的融合，珠三角的交通系统逐渐在资源共享、联合管理等几个方面一体化 空港——机场联合 以广州、香港机场为中心，深、珠、澳为补充，以高速轨道相连接 通过粤港澳大桥连接三地空港 港口： 利用高速、内河、铁路等加强港口之间联系，实现港口运输分工 铁路： 4个主要枢纽、6个辅助中心，分别向不同方向延伸，承担不同方向客运工作 高速公路：区域之间联系的主要方式，支撑沿海与内地的联系 城际轨道：实现区域交通设施共享，强化区域服务中心与地区中心之间的联系 * 发展历程：大珠三角城市群由单中心辐射发展向“双核多心”网络发展格局演化 1991 1995 2002 2004 香港 广州 东莞 中山 珠海 香港 广州 东莞 中山 珠海 顺德 香港 深圳 广州 东莞 中山 珠海 香港 深圳 广州 东莞 佛山 澳门 珠海 深圳 深圳 一核五点 一核两圈 两核两圈 两核多心 珠三角城市群 * 城市结构：从小珠三角来看，已经形成三级城镇中心体系，各级中心发挥辐射带动作用引领周边地区协调发展 主中心 副中心 主中心 副中心 县（市、区） 重点区、镇 广州主城区 发展成为带动全省、辐