宜宾龙湾一号业态规划细化方案20130812(1)汇总.pptVIP

* 长江大道规划落位细分： 商铺编号 业态规划 业种规划 经营品牌规划 经营楼层规划 经营面积规划 物业控制建议 1号 休闲 浴足保健、美容美体 家福富桥、渝富桥、魔指仙境 一层 1100 直接销售 2号 酒店配套 门厅、会议室、多功能厅、布草间 三层 5158.64 自持 3号 休闲 酒类会所 五粮液 两层 868 直接销售 4号 休闲 休闲咖啡 碎蝶 两层 694 直接销售 5号 休闲 美容美体 秀域 一层 363 直接销售 6号 休闲 浴足保健 有道CEO会馆 两层 566.6 直接销售 7号 社区配套 品牌男女装、精品配饰、商务休闲、男士用品、皮鞋皮具、童装童玩、家居饰品、数码产品、文化用品、水果店、干洗店、面包房、鲜花店、烟酒店、药房、音像图书、美容美发、银行、电信、邮政、票务中心、网吧 面包新语、华安堂药房、新华文轩、布兰奇干洗 三层 2078 直接销售 * 业态 数量 数量配比 面积 面积配比 餐饮 10 20% 19132.55 45% 娱乐 9 18% 9165.64 21% 休闲 10 20% 4466.6 10% 社区配套及零售 20 40% 4756.46 12% 酒店配套 1 2% 5158.64 12% 合计 50 100% 42679.89 100% 备注：面积为我司自行测量的套内面积，不包含公共区域、酒店及幼儿园物业；实际建筑面积以测绘公司数据为准。 商业规划落位比例细分： THANKS 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 宜宾龙湾壹号”宜宾天地”项目 业态规划细化方案 * 成都传世蓝韵房地产营销策划有限公司 2013年8月6日 业态分区定位 主力业态：品质休闲、配套零售 风尚天地 业态分区定位调整 楼层业态布局 幼儿园 娱乐为主、休闲为辅 休闲 特色餐饮 社区配套 休闲 酒店配套商业 * 业态规划 大型餐饮 娱乐为主、休闲为辅 特色餐饮 社区配套 社区配套 休闲 酒店配套 休闲 * 业态规划 幼儿园 配套 为主 休闲 为辅 休闲 休闲 特色餐饮 娱乐为主、休闲为辅 大型娱乐 特色餐饮 大型娱乐 大型餐饮 酒店配套 * 业态规划 社区配套 大型娱乐 特色餐饮 大型娱乐 大型餐饮 * 业态规划 各区域业态规划落位 区域案名定位：饕餮天地 区域业态定位：餐饮为主、休闲及娱乐为辅 区域业种定位：大型中餐、海鲜自助、异域美食、特色火锅、品牌西餐、特色餐饮、商务会所、量贩KTV * 1 2 3 4 5 6 8 7 7 1 2 3 4 5 6 7 7 3 4 1 2 平面图1F 平面图-1F 平面图-2F 1号业种规划海鲜酒楼 2号业种规划大型中餐 3号业种规划特色火锅 4号业种规划特色美食 5号业种规划商务会所 6号业种规划量贩KTV商务会所 7号业种规划异域美食（2个以上商家形成异域美食区） 8号业种规划海鲜自助 9号业种规划餐饮配套功能间 平面图-3F 9 * 9 规划楼层：-3F 水平楼层：-1F 编号 面积（㎡） 层高（米） 9 5117.58 * 1 2 3 4 5 6 8 7 7 编号 面积（㎡） 层高（米） 1 816.21 4.8-10.6 2 816.21 4.8-10.6 3 1039.91 4.8-10.6 4 1039.91 4.8-10.6 5 1417 4.8 6 1038 4.8 7 1395 4.8 8 1992 4.8 规划楼层：-2F 水平楼层：1F * 编号 面积（㎡） 层高（米） 1 919.92 5.6 2 919.92 5.6 3 771.06 5.6 4 771.06 5.6 5 1433 5.8 6 1063.86 5.8 7 1010.8 5.8 1 2 3 4 5 6 7 7 规划楼层：-1F 水平楼层：2F * 编号 面积（㎡） 层高（米） 1 675.32 2 675.32 3 514.23 4 514.23 3 4 1 2 规划楼层：1F 水平楼层：3F * 楼层/编号 单层面积 1号-2F 816.21㎡ 1号-1F 919.92㎡ 1号1F 675.32㎡ 小计 2411.45 2号-2F 816.21㎡ 2号-1F 919.92㎡ 2号1F 675.32㎡ 小计 2411.45 3号-2F 1039.91㎡ 3号-1F 771.06㎡ 3号1F 514.23㎡ 小计 2325.2 4号-2F 1039.91㎡ 4号-1F