安徽省村庄规划编制标准.pptVIP

类别代码 类别名称 中类 小类 ? V1 农民住房用地 ? V11 住房用地 V12 混合住房用地 V2 ? 村庄公共服务用地 V21 村庄公共服务设施用地 V22 村庄公共场地 V3 ? 村庄产业用地 V31 村庄商业服务业设施用地 V32 村庄生产仓储用地 V4 ? 村庄基础设施用地 V41 村庄道路用地 V42 村庄交通设施用地 V43 村庄公用设施用地 V9 村庄其他建设用地 村庄规划提纲——村庄建设规划 1.农民住房用地 2.公共服务用地 3.产业用地 4.基础设施用地 5.其他建设用地 村庄规划提纲——村庄建设规划 根据不同片区划分区别对待，参照《安徽省实施土地管理法办法》和市县相关规定标准。农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准： （1）城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米； （2）平原地区，每户不得超过220平方米； （3）山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。 村庄户均建设用地指标应为规划范围内的建设用地面积除以规划总户数，户数统计应与用地统计的范围相一致 村庄规划提纲——村庄建设规划 村庄布局 涉及到文化遗产保护的，其规划布局应遵循文化遗产保护规划相关要求。 应综合考虑周边环境、村庄肌理、路网结构、住宅布局与公建、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系采用小规模、组团化、生态化的布局，避免兵营式和城市小区式布局模式。 农民住房规划根据不同住户情况和农房类型集中布置，宜以联排、毗邻形式为主，不倡导独立式住宅。一般以2～4户为宜，单栋长度不超过30米，形成错落有致的布局。 农民住房规划根据气候、用地条件、使用需求及风俗习惯，确定农房户型、高度、朝向、群体组合和空间布局，建筑层数以1～3层为宜。 农民住房风貌设计，应从实际出发，体现地域特点、文化特征、民族特色，注重与周边环境相协调。结合安徽省传统民居类型谱系，引导并强化不同片区的风貌特色，注重村落整体风貌协调。 村庄规划提纲——村庄建设规划 农民住房规划： 村庄规划提纲——村庄建设规划 村庄道路：分为2个级别，村庄干路和巷路 道 路 级 别 设计车速 （km/h） 路面宽度 （m） 干路 30～20 4～6 巷路 15～10 ≥2.5 备注：1000人以上的村庄可酌情增加道路等级和宽度； 整治（保护）型中心村和村庄布点规划保留的自然村原则保留现状道路宽度不变，根据满足出行和消防需要可适当加宽。 道 路 级 别 一般标准 干路 混凝土路面、沥青路面 巷路 混凝土路面、砌块路面、砂石路，禁用土路 备注：传统村落的道路应利用乡土材料铺设。 依据村域交通规划合理设置公交停靠站点。 村庄道路设计应考虑交通安全，完善交通安全设施。 村庄规划提纲——村庄建设规划 公共服务设施： 类???型 服务人口3000人左右 服务人口2000人左右 服务人口1500人左右 服务人口1000人左右 公共服务中心（m2） 350 300 250 200 小学（m2） （占地面积） 6000 4000 3000 —— 幼儿园（m2） 900 600 450 300 文化活动室（m2） 200 100 70 50 图书室（m2） 60 40 30 30 卫生室（m2） 120 100 80 80 健身场地（m2） 800 600 500 300 老年活动室（m2） 150 100 80 60 邮政网点（m2） 40 30 20 20 便民超市（m2） 80 60 40 30 农贸市场（m2） 200 150 100 60 农资店（m2） 60 50 40 30 乡村金融服务网点（m2） 40 35 30 25 备注 小学应根据生源实际情况，结合各地县（区）相关教育布点规划要求配置。 市场配置的设施建设标准，根据需求配置。中心村服务人口超过3000人的村庄，公共服务设施配置需要专题研究。属于弹性配置的公共服务设施，由经营主体根据市场决定，其功能和规模可以整合兼容。 基础设施：包括给水工程、排水工程、电力工程、通信工程、环境卫生、节能工程和防灾减灾，有条件地区可以布置燃气管线。 村庄规划提纲——村庄建设规划 给水工程：包括需水量预测、水源选择和保护、给水管网布置、给水管径、给水设施位置和用地等。 雨水工程：包括确定雨水排放体制、雨水排放沟渠形式。布置雨水管的村庄需要明确雨水排放系统布局、排水方向、管径、控制点标高。 污水工程：包括确定污水处理方式、规模、排放标准、污水处理设施的选址、建设用地规模，确定污水排放体制、污水管道管径、控制点标高、排水方向，规模小、分散的村庄或地形变化起伏大的村庄，可采用分散式污水处理方式。污水排放应符合《安徽省农村生活污水处理适用技术》（试行）的有关规定。 电力工程：