物业工程管理要点.pptVIP

物业工程管理 物业设备设施管理的目的及意义 目的： 保证房屋建筑处于良好的安全使用状态；保证设 备设施发挥应有的功能、处于良好的工作状态。 意义：良好的物业设备管理是物业管理工作的基础之一，是维护物业本身，使之正常发挥使用功能的保证；是延长物业使用年限提高物业使用价值，使全体产权人共有资产保值增值的有效手段 可以为业主及使用人创造优美舒适的环境与生活条件。能为物业公司树立良好企业形象，带来可观的经济效益从而提高企业竞争能力。 物业工程管理基础 物业设施设备构成 为了使物业设备能够保持正常的使用功能和状态，首先需要了解物业设备的构成。 物业中的设备通常包括：基础设备、生活设备、 安全设备三大类 基础设备类 供配电设备类 1、供电设备系统 2、 配电设备系统 基础设备类 基础设备类 供水设备类 1、市网供水形式 2、二次供水形式 3、无负压供水形式 生活类设备构成 生活类设备是指与业主及使用人生活密切相关，并且影响业主及使用人生活环境质量的各类设备的总和。 安全类系统 安全类系统 1、消防系统