房地产投融资-施金亮主编.pdfVIP

第 1 页 第一章　　房地产金融概述 本章提要 本章主要 阐述 了房地产金融 的基本概念 、房地产金融产生和发展 的历史必然性 以及我 国房地产金融 的历史和现状 ，并展望 了我 国房地 产金融 的发展趋势 。最后 ，还介绍 了国外房地产金融概况及其对我 国 房地产金融业 的借鉴作用 。通过本章 的学 习，应对房地产金融 的基本 问题 以及 国内外房地产金融的概况有一定的了解和掌握 。 第一节　　房地产金融基本概念 一 、房地产金融 的含义 金融一般是指货 币流通和货 币资金融通 的相关经济活动 。金融业 务 的主要 内容是通过信用形式 ，对 货 币资金进行调剂和分配 。在现代 经济 中，它基本上可 以界定为 以银行等金融机构为 中心 的所有各种形 式的信用活动 以及在信用基础上组织起来 的货币流通 ，如货币的发行 、 流通和 回笼，存款的吸收与利息支付 ，贷款 的发放和回收 ，金银与外汇 的买卖 ，国 内外汇 兑往 来 ，股 票、债券 的发 行 与流 通 ，以及 信 托、保 险等 相关经济活动 。通过这些活动 ，可根据 国民经济