X项目商业物业的定位分析研究图文.docxVIP

佳水岸小镇项目旅游地产开发的定位分析研究 目录 TOC \o 1-5 \h \z 内容摘耍 3 HYPERLINK \l bookmark22 \o Current Document 一、 论文背景与研究问题的提出 3 HYPERLINK \l bookmark24 \o Current Document 1、 X集团公司与X项目物业概况 3 HYPERLINK \l bookmark28 \o Current Document 2、 X项目物业定位与运营面临的问题 6 HYPERLINK \l bookmark30 \o Current Document 二、 论文研究的内容与研究意义 6 HYPERLINK \l bookmark32 \o Current Document 三、 论文研究的方法与路径 6 HYPERLINK \l bookmark34 \o Current Document 四、 X项口物业的定位分析 7 HYPERLINK \l bookmark36 \o Current Document 1、 商业物业定位分析的理论与方法综述 7 HYPERLINK \l bookmark38 \o Current Document 2、 X项目定位分析操作流程与方法 8 HYPERLINK \l bookmark40 \o Current Document 五、 国内三、四线城市旅游地产现状与未来趋势分析 12 HYPERLINK \l bookmark42 \o Current Document 1、 国内三、四线城市消费者特征 12 HYPERLINK \l bookmark44 \o Current Document 2、 三、四线城市生态分析 13 HYPERLINK \l bookmark46 \o Current Document 3、 三、四线城市旅游地产发展趋势与市场机会 14 六、 X项目旅游地产所在X城市发展现状与市场机会 15 HYPERLINK \l bookmark50 \o Current Document 1、 X城市零售消费需求现状与发展趋势 15 HYPERLINK \l bookmark52 \o Current Document 2、 X城市零售消费结构与消费群体分析 15 HYPERLINK \l bookmark54 \o Current Document 3、 X城市潜在消费需求分析 16 4、 X城市现有旅游状况的调研与研究 17 215、 X项目旅游地产的定位方案 20 21 七、总结 TOC \o 1-5 \h \z 参考文献 22 英文摘要及关键词 23 HYPERLINK \l bookmark64 \o Current Document 后记 24 佳水岸小镇项目商业物业的定位分析研究 学生姓名孙曹泽安 指导老师：马瑞 ［内容摘要］众所周知，如何切准市场的脉搏，正确选择商业地产项目的定位方向，是决定商 业地产项目成败的重要工作，如果初始定位错位则会使项目后续难以推进其至面临崩盘。而 就一个商业地产项目来说，运营模式的选择是开发商对木项目的站牌、财务预期及公司业务 发展的系统考虑。为此本章将从运营模式的不同类型进行比较分析，并通过对本项冃所在区 域的行业环境分析、市场对投资地产产品的消费偏好等方面进行调研，同时结合X集团公司 的战略定位及项目的财务预期，研究X项目的定位。 本论文主要研究如何进行项目屮商业物业的定位及运营模式的选样即商业物业定位Z 道研究。其中如何进行有效的商业物业定位分析、找准定位是木论文研究的意义所在。 ［关键词］背景定位研究实现 一、论文背景与研究问题的提出 1、X集团公司与X项目商业物业概况 （1） X集团公司概况 x集团公司地处西北，是以地产开发、建筑材料生产为主营业务的企业集团公司。集团 公司前身X工程造价服务有限公司成立于2003年，顺应市场需求及公司发展战略，先后成 立了X商站混凝土有限公司、X商贸有限公司、X房地产开发有限公司，经过多年的基础产 业发展，公司积累了丰富的市场及内部管理经验，同时夯实了公司的经济基础。 公司不断实施创新管理，实行统一战略管理，统一投资管理、统一品牌管理、统一财务 管理、统一资金运营管理的集团化运作，充分整合、配置各类资源。为使公司快速发展、不 断壮大，公司对原有业务板块进行了整合，明确了未來的发展战略，并于2012成立集团公 司。集团公司注册资本金为1亿元，现冇员工300人，集团以“天高海阔，舍我祺谁”的企 业精神，秉承“做有理想的公司”的企业宗旨，以“专心、专注、专业”的经营理念，致力 于在产业行业中的持续发展，冃前集团所属的“XX造价”与“XX商赴”已成