《营业税改征增值税试点实施办法》之简易计税方法.docxVIP

■ 4 —百度一下就能找到我们 e深圳市知道企业管理有限公司 超国?0用鸟 专注公司注册，财税服务?这些我们更专业。 《营业税改征增值税试点实施办法》之简易计税方法 第三十四条简易计税方法的应纳税额是指按照销售额和增值 第三十四条简易计税方法的应纳税额 是指按照销售额和增值 税征收率计算的增值税额,不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式: 应纳税额二销售额X征收率 【解读】 本条所称销售额为不含税销售额,征收率为3%或5%。 不含税销售额二含税销售额三(1+3%/5%) 采取简易计税方法计算应纳税额时,不得抵扣进项税额。 —、小规模纳税人一律采用简易计税方法计税。其中征收率和征 收方式较为特殊的业务有以下几种: ”营改增” 小规模纳税人简 易计税项目一览 表 业务项目 政策 发票 开具 一、跨县 应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的 可向 (市)提供建筑 分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算 建筑服务 服务 应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务 发生地主 发生地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进 管国税机 e深圳市知道企业管理有限公司 利画企外芒理 专注公司注册，财税服务?这些我们更专业。 行纳税申报。 关申请代 开增值税 专用发票 二、销售不 动产 （-）小规 模纳税人销售其 取得（不含自建） 的不动产（不含 个体工商户销售 购买的住房和其 他个人销售不动 产）， （二）小规 模纳税人销售其 自建的不动产, 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不 动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额 为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税 人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款 后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按 照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述 计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在 地主管税务机关进行纳税申报。 可向 不动产所 在地主管 地税机关 申请代开 增值税发 可向 不动产所 在地主管 地税机关 申请代开 增值税发 e深圳市知道企业管理有限公司 利画企外芒理 专注公司注册，财税服务?这些我们更专业。 （三）房地 产开发企业中的 小规模纳税人, （四）个体 工商户销售购买 （五）其他 个人转让其购买 的住房 销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收 率计税。 应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政 策的规定》第五条的规定征、免增值税（深圳市纳 税人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收 营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通 住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的 价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上（含 2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。）。 纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地主管 地税机关预缴税款后，向机构所在地主管国税机关 进行纳税申报。 应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政 策的规定》第五条的规定征、免增值税（深圳市纳 税人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收 可向 机构所在 地主管国 税机关申 请代开增 值税专用 发票 可向 住房所在 地主管地 税机关申 请代开增 值税发票 可向 住房所在 地主管地 ■ 4 —百度_下就能找到我们 深圳市知道企业管理有限公司 胡1◎匡如i卍里 专注公司注册，财税服务.这些我们更专业。 MMOINTWMf MARAOfMIM 税机关申请代开增值税发票营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通 住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的 价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上（含 2年）的普通住房对外销售的,免征营业税。） 税机关申 请代开增 值税发票 （六）其他 应以取得的全部价款和价外费用减去该项不 可以 个人销售其取得动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额由不动产 个人销售其取得 动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额 由不动产 （不含自建）的不动产（不含其购买的住房），为销售额，按照 （不含自建）的 不动产（不含其 购买的住房）， 为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额 所在地主 管姗兑机 关代开增 值税专用 发票 三、租赁不 动产 （一）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报可以由不动产 （一）小规 模纳税人出租其 取得的不动产 （不含个人出租 应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出 租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按 照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机 构所在地主管税务机关进行纳税申报 可以 由不动产 所在地主 管国税机 住房） 住房） 关代