浅析施工合同中常用总价、单价包干方式结算存在的问题.docVIP

浅析施工合同中常用总价、单价包干方式结算存在的问题 　　【摘要】介绍常用总价包干、单价包干合同的特点及使用条件，分析不同情况下合同执行过程中通常存在的问题，并进行总结，从源头上提出解决办法 　　【关键词】合同；包干方式；结算 　　按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）合同价格形式有单价合同、总价合同、其他价格3种方式可供选择，实际中无论采用哪种方式，都应对风险范围、风险费用的计算方法、风险范围以外合同价格的调整方法等加以约定。现笔者就评审角度来浅析施工合同中常用的总价包干、单价包干下结算存在的一些问题。 　　一、施工合同总价包干、单价包干特点及使用条件 　　合同总价包干，是指合同双方根据施工招标时的要求和条件规定一个明确的总价，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。合同的这种包干形式适用于工程结构和技术简单、工程量小、工期短、工程条件稳定，在施工过程中环境因素变化小的情形。因此，它要求工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确能准确计算工程量。方便确定最低报价的承包商，并有利于支付和结算，但一般费用较高。 　　合同单价包干，是指投标人按照招标人列出的分部分项工程量清单进行投标报价，当合同条件在规定的风险内变化时所报单价保持不变的情形。采用这种包干形式可使风险得到较合理分担；缩减发包人在招标阶段的工作量及准