中山西区服务业综合改革试验区规划实施策略.ppt

* * 昆山花桥国际商务城开发保障体系主要包括政策扶持、税收减免、资金和财政支持以及组织结构支持 企业融资服务支持 市级财政服务业引导资金支持 入驻企业税收减免 企业个人税收减免 企业个人购房税费补贴 社区服务项目税收减免 税收减免 资金财政支持 组织结构支持 政策扶持 成立规划建设局、经济发展局等相关机构对区域开发经营进行管理 一事一议 一企一策 资金、土地、税收优惠政策 土地供应支持 * 政策支持主要为入驻区域的服务业企业提供相关扶持 支持1：对具有龙头带动作用的服务业项目，将采取“一事一议”、“一企一策”等方法，最大限度地给予政策扶持。 支持2：花桥国际商务城是省级开发区和国际服务外包基地，并被列为江苏省发展现代服务业的重点项目，除享受省级开发区和江苏省发展现代服务业的优惠政策外，江苏省政府已同意在资金、土地、税收等方面给予商务城最大的支持。 支持3：土地及拆迁相关政策支持 凡符合土地利用总体规划、城镇建设规划、国家产业政策和供地政策的服务业项目，优先安排土地利用年度计划，优先办理农用地转（征）用报批手续。 鼓励服务业项目利用存量建设用地。对利用存量建设用地的服务业项目，可不受年度用地计划指标的限制，优先办理建设用地供地手续。地块使用要坚持先定功能后开发的原则，并事先征求当地政府的意见。 对重点物流项目、重点旅游项目和其它大型现代服务业项目，经政府批准后实行优先优惠供地。 有形场所因城市建设需要依法进行拆迁时，无论当时场所为何种业态，均以该场所建造时的立项文件和土地批准用途为准进行补偿。 * 税费减免主要为入驻区域的服务业企业、总部企业和企业相关人员进行相关减免 税收 减免 企业税收“三免两减半” 企业租售补贴 个人税费减免 公司注册在昆山花桥(亚太广场)享受营业税、增值税、企业所得税三免两减半的税收政策（增值税及企业所得税按地方税务部门留存部分）。 营业税按年纳税金额1-3年奖励100%，4-5年奖励50%。? 增值税按年纳税金额地方税务留存部分（地方25%）1-3年奖励100%，4-5年奖励50%。 企业所得税按年纳税金额地方税务留存部分（地方40%）1-3年奖励100%，4-5年奖励50%。 技术先进型服务企业按15%的税率征收企业所得税 。 对符合营业税条例规定的具有社会福利性质的社区服务项目，经民政部门核准，税务部门审批，3年内免征营业税、城市维护建设费和教育费附加；对民办非企业性质，不以营利为目的的社区服务项目，经民政部门颁发《社区服务单位许可证》后即可挂牌营业，并免征各项行政性收费。 对在本市新设立的服务外包企业总部或地区总部在规定区域内购建的自用办公用房，按构建用房价格20%的标准，由地方财政给予一次性资金补助； 对其租赁的自用办公用房，３年内每年按房屋租金的30％，由地方财政给予补贴。若实际租赁价格高于房屋租金市场指导价，则按市场指导价计算租房补贴。 技术先进型服务企业按15%的税率征收企业所得税，企业职工教育经费按不超过工资总额8%的比例据实在企业所得税税前扣除。 对服务外包领军型创新创业人才缴纳的个人所得税，按其地方留成部分给予50%的奖励；对服务外包紧缺高层次人才缴纳的个人所得税，按其地方留成部分给予40%的奖励；对服务外包其他紧缺优秀人才缴纳的个人所得税，按其地方留成部分给予30%的奖励。 * 融资支持主要为入驻区域的服务业企业、总部企业的研发与企业升级 融资 支持 资金奖励 财政支持 融资服务 新设立的企业自成立之日起5年内（已经设立的企业从本规定实施之日起5年内）可凭外包合同和相关出口证明，对其离岸服务外包业务实现的营业收入形成地方财力部分，地方财政给予80%的技术研发与自身建设资助。 鼓励服务外包企业申请CMMI/CMM、ISO9001认证。服务外包企业取得上述国际认证，包括当年获得国际认证或认证升级、随后两年维护并进一步完善该项认证，取得每级认证后可申请资金补助；补助金额原则上不超过认证费用的50％，累计补助额最高不超过60万元。 支持服务外包企业开拓国际市场。对服务外包企业参加由市政府确定的国际招商推介会和专业展会，由市外经贸发展扶持资金，予以每个标准展位1万元的补助。 对服务外包企业提供融资支持。鼓励服务外包企业通过资产重组、收购、兼并和境内外上市加速扩张。服务外包企业利用银行贷款并按时还本付息的，按照中国人民银行公布的基准利率给与贷款利息20%的贴息。优先为中小服务外包企业提供各种形式的贷款担保；推动各类贷款担保机构向服务外包企业政策倾斜。 在国债贴息资金项目中优先推荐有发展潜力的现代物流、旅游、商贸、市场项目，在技改贴息项目的申报中要安排适当比例对现代物流项目进行倾斜，重点扶持物流信息平台建设和现代物流企业的技术改造，加快培育具有国际竞争力的大型物流企业集团。