大连西山乐百年项目全案营销战略.ppt

银发族最佳社区 完整的邻里街坊,充满人情味的银发族社区. 提供多种住屋坪数、满足不同的养生住宅。 全区无障碍的环境设计 专为银发族设计的生活空间，室内户外全面无障碍。 全村绿化的景观设计。 紧急救援服务 每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心， 随时提供紧急救援服务。 专业营养饮食设计 专业营养师设计适合银发族的多元化健康养生团膳。 完整的社区机能 设有超商、书局、银行服务等商店区。 设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区、提供团膳食以外的选择服务。 设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳等休闲设施，增进健康体能。 设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研习会，增进社区活动力。 设有招待所，提供家属探访的住宿需求。 宗教活动场所规划 尊重宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求。 网络化社区 建构网络化环境，可供多元使用， 安全的警卫门禁系统 24小时严密警卫，确保居住安全。 进出刷卡记录，一卡在手村内畅行无阻。 多彩多姿的休闲活动 1、规划日常和全年度多元丰富的活动，并成立社团， 在完善的空间及设施中，享受多彩多姿的休闲生活。 2、丰富的休闲生活包括： 运动养生——太极拳／元极舞／棒球／桌球／－－球等 娱乐友谊——麻将／棋牌／卡拉ok／电影欣赏等 艺文技艺——绘画／书法／音乐歌曲／插花陶艺等 民族活动——春节元宵／端午中秋／中元重阳等节庆活动 宗教活动——禅修法会／礼拜－－－祷告等宗教活动 终身学习的银发学院 1、成立银发学院提供银发族再学习空间。 2、协调邻近学术机构提供进修管理 3、完美的艺文展示空间，规划全年无休的文化盛宴 4、满足银发族阅读喜好的图书馆 5、保存传统的民族艺术及技能的专业学习空间。 薪火相传 1、配合个人特点专长，提供发展机会，籍由奉献所长的过程，获得 自我肯定，使技艺文化得以传承。 2、有酬工作：根据个人专长，配合村内需要，贡献所长，获得报酬。 例如各项特长技能师，园艺指挥管理，简易水电维修的项目 3、志愿服务：参加村内的志愿团队，发挥爱心帮助人群。 健康照护阵容 1,专职护士提供健康咨询 2,专职社工师协助规划愉悦的健康生活 3,专属社区医院，派驻医学中心级的专业医师，提供周全服务。 积极健康服务内容 1, 健康体能检测及处方建议，以促进身体健康及活动力。 2, 在社区内设置社区医院、特约门诊、复健中心，方便看病复健。 3, 流行性疫苗注射：预防流行性感冒。 4, 服药提醒及用药管理：不用担心忘记吃药。 5, 紧急医疗转送服务：有护理之家、慢性院、附近医院为后盾。 6, 依身体状况量身订做专人专属的养生健康计划。 7, 照护管理电脑化，连结医院医疗体系，提供完整健康照护与紧急医疗 服务。 8, 定期健康检查、防疫注射与体能检测，确保身体健康。 9, 定期举办健康讲座、养生咨询，推动健康促进与教导自我保健观念。 10,建立个人健康资料库，并随时关心生活动态掌握健康情形。 居住空间 试住体验 为让长者提早熟悉养生文化村的居住环境，减少入住初期因陌生环境而产生的焦虑感， 凡生活能自理之银发长者，皆可亲身体验舒适温馨的住房设施、实际参与休闲活动、 体验社区生活。 1，考量长者适应本村之环境与生活设施，试住服务以七天至三十天为原则。 2，费用（含三餐） 一房一厅：单人居住950元/日，双人居住1300元/日 一房二厅：单人居住1350元/日，双人居住1650元/日 正式入住 入住资格： 1，年满60岁，配偶年龄不限。 2，通过医院身体检查合格者，日常生活能自理，无法定传染病、精神疾病、失 智症、癫疯症控制不良或器官移植病况不稳者。 收费项目 收费说明 收费标准 住宿费 膳食费 水费、电费 入住保证金 平数 单人 双人 平数 单人 双人 含住宿、健康照护、紧急救护、 公共设施维护、社区活动等费用。 健康膳食、养生药膳等多样化餐点自由选择。 每户独立水、电表。 入住时预收一年住宿费作为入住保证金， 于退住时无息退还。 依实际消费计算（整月餐费约4000元） 依实际使用量计算。 约14 约22 约18000元/月 约26000元/月 约23000元/月 约31000元/月 约14 约22 约216000元/月 约312000元/月 约276000元/月 约372000元/月 项目综合分析 项目提示之一:服务定位准确，规模适中。床位500张以上，可分为家庭式公寓、宾馆式公寓和普通式公寓三种。公寓内部设有医疗康复、图书阅览、商场、电教室、多功能厅、健身房、老人活动室等各种设施，室外有网球场、门球场等运动场所。服务设施完善，均要根据老年人的特点而设计。 项目提示之二：老年人生活质量要高，最关心的两件事情：医疗和饮食。因此本案从硬件到软件都要体现出高水平、高