扬州市江都区二手房市场发展现状及存在的问题.pptVIP

学生姓名： XXX 学 号： XXXXXXXXXX 专 业： 房地产经营与估价 年 级： 0911房估 指导教师： XX 学 校： XXXXXXXXXXXXXX 二手房的存在是对一级市场的补充，有利于抑制房价的过快增长，更好的满足特别是中低收入群体购房的需求。二手房市场又称存量房地产市场。是指使用者之间、经营者之间、以及相互之间的交易行为。二、三级房地产市场是一级房地产市场的延伸和扩大，起促进市场繁荣的作用。在房价快速发展的情况下，政府为了平衡一级市场和二级市场的协调发展，也大力培育和发展二手房市场。近年来江都二手房市场相较与一手房市场而言发展态势更加好，但是二手房市场在发展过程中也存在着一些问题，主要表现为中介行业前景堪忧、供给和需求不平衡、金融服务发展滞后、房屋质量问题难保障。为此作者在大量调研的基础上认为市场自我调节、中介加强规范，提高行业价值以及政府出台政策，规范市场良性发展是规范江都二手房市场的有效途径。 一、扬州市江都区二手房市场发展现状 二、江都区二手房市场中存在的问题 （一）供给和需求不平衡，限制二手房市场的发展 （二）金融服务发展滞后，制约二手房市场的发展 （三）房屋质量问题难保障，威胁二手房市场的发展 （四）中介行业前景堪忧，不利于二手房市场的发