校外赁居法律常识宣导.PPT

1 【看屋的注意事項】 多人同往 選擇不同時間看房子 有時間觀念、重承諾 租賃雙方留下清楚的聯絡資料 有租屋、換屋需求應提早規劃、避免在匆忙下做決定 【居住安全】 頂樓加蓋之門戶安全 隨手關門 加裝設備是否影響逃生 消防器材 更換或加裝門鎖 衣物晾晒方式 男性鞋類、衣物擺放 車停明亮處 回家前準備好鑰匙 陌生人進入前須驗明正身 * * 【租屋問題面面觀】 租房子會面臨的問題有哪些？ 看屋的注意事項 如何挑選一個好房子 居住安全 您不知道的簽約陷阱 常見的租屋糾紛型態 【如何挑選一個好房子】 租房子的第一準則選一個好房東、好室友比選一個好房子重要 判斷房東的技巧 談吐、說話的態度 家庭狀況、職業 對人尊重 特殊的限制 判斷室友的技巧 公共空間的維護 了解生活習慣、生活作息 【如何挑選一個好房子】 守則1：尊重自己身體的感覺，不要遷就 守則2：除了房子內部條件外，也要留意外在的環境 房屋本身的評估重點 坪數是否符合自己的需要 採光、通風、日照 結構安全的辨識 防火巷、逃生梯、安全門的留意 檢查是否有管線阻塞、漏水及淹水的問題 相關設備是否堪用（熱水器、水龍頭、馬桶） 【如何挑選一個好房子】 外在環境的評估重點 交通（塞車問題、大眾交通的遠近） 安寧（大馬路、市場、機場、工廠、特種行業） 生活機能（停車位、市場、小吃店、超級市場、洗衣店） 鄰里關係 安全性（夜間照明、頂樓加蓋、門戶安全） 【您不知道的簽約陷阱】 簽約者非有權出租的人 二房東出租問題及多人承租一人代表簽約的風險 房東抵賴所有承諾、不承認收到租金 發生糾紛後找不到房東 押金超過二個月 無法提前解約的束縛 【常見的租屋糾紛型態】 收訂拒租 提前解約 押金拒還 修繕糾紛 鄰里關係不佳 租金抵稅的相關糾紛 租屋安全 惡房東4大常見行為 租屋防偷窺注意事項  ☆檢查插座孔、鏡子、火災偵測器、鑰匙孔、冷 氣孔等，是否有不明洞孔 ☆關閉室內光源，若有光點，可能就是針孔攝影 機 ☆換衣服或從事私密行為，記得拉上窗簾或關上 房門 ☆窗戶宜加裝不透光窗簾 ☆更換門鎖避免前房客入屋 ☆若發現偷窺，立即打110報警 租屋防偷窺注意事項 預防一氧化碳中毒注意事項 ．使用熱水器保持通風與對流．屋內宜裝設一氧化碳偵測器．密閉空間熱水器選強制排氣型．烹煮時注意火源，勿離開視線．應選擇不耗氧的電熱器材 熱水器