中国房地产企业融资策略纳税筹划实操.pptx

房地产企业融资策略与纳税筹划实操(上);目录;一、当前房地产企业融资现状与问题 ;一、当前房地产企业融资现状与问题 ;一、当前房地产企业融资现状与问题 ;一、当前房地产企业融资现状与问题 ;一、当前房地产企业融资现状与问题 ;一、当前房地产企业融资现状与问题 ;一、当前房地产企业融资现状与问题 ;二、房地产企业融资思路与要点;二、房地产企业融资思路与要点;二、房地产企业融资思路与要点;二、房地产企业融资思路与要点;二、房地产企业融资思路与要点;二、房地产企业融资思路与要点;三、房地产企业融资策划与融资策略;三、房地产企业融资策划与融资策略;三、房地产企业融资策划与融资策略;三、房地产企业融资策划与融资策略;三、房地产企业融资策划与融资策略;三、房地产企业融资策划与融资策略;三、房地产企业融资策划与融资策略;四、房地产企业债权融资???操与运作;四、房地产企业债权融资实操与运作;四、房地产企业债权融资实操与运作;四、房地产企业债权融资实操与运作;四、房地产企业债权融资实操与运作;四、房地产企业债权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;五、房地产企业股权融资实操与运作;REITS;五、房地产企业股权融资实操与运作;六、房地产企业资本融资实操与运作;六、房地产企业资本融资实操与运作;六、房地产企业资本融资实操与运作;六、房地产企业资本融资实操与运作;（案例）上海某知名酒店改造项目债务重组融资;（案例）上海某知名酒店改造项目债务重组融资;六、房地产企业资本融资实操与运作;七、房地产企业衍生融资实操与运作;MBS;七、房地产企业衍生融资实操与运作;七、房地产企业衍生融资实操与运作;七、房地产企业衍生融资实操与运作;七、房地产企业衍生融资实操与运作;七、房地产企业衍生融资实操与运作;八、房地产企业上市融资策略及案例;八、房地产企业上市融资策略及案例;八、房地产企业上市融资策略及案例;房地产公司上市发展流程;企业上市地点选择;企业上市地点选择;从房地产企业的融资规模来看，2007年在大陆A股上市的房地产企业首发筹资平均规模为7.93亿元，而在香港上市的房地产企业首次筹资平均规模达到了64.33亿元(仅有一家鸿隆控股的首发规模较小，约为5亿元)，而其他在纽约、伦敦以及新加坡上市的房地产企业的首发融资规模都较小。对于目前紧缺资金的房地产企业来讲，从融资规模上讲，具备国际背景的香港就成为首选之地。 ? 从房地产企业上市要求来看，在纽约证券交易所要求在过去三个财政年度累计实现税前盈利1亿美元，在香港主板上市的条件是最近一个财政年度盈利不少于2000万港元，且最初两个年度的盈利总和不少于3000万港元，在新加坡上市的条件一是过去三年累计税前纯利不少于700万新元，每年税前纯利不少于100万新元，条件二是过去一年或两年总和累计税前纯利不少于1000万新元。对于房地产企业上市的要求中，纽约证交所的要求最高，而纳斯达克的要求虽然较低，但是必须创造科技概念，相比较而言，在香港上市的要求较低，新加坡的条件——和中国A股市场比较接近。 ?;借壳 ;借壳 ;北京金融街借壳“重庆华亚”;北京金融街借壳“重庆华亚”;北京金融街借壳“重庆华亚”;北京金融街借壳“重庆华亚”;八、房地产企业上市融资策略及案例;八、房地产企业上市融资策略及案例;;企业决定上市计划;中国证监会：发行核准程序;中国证监会发审会工作程序;八、房地产企业上市融资策略及案例;八、房地产企业上市融资策略及案例;案例解析：万科的融资运作;案例解析：万科的融资运作;案例解析：万科的融资运作;九、房地产企业融资操作流程及技巧;九、房地产企业融资操作流程及技巧;九、房地产企业融资操作流程及技巧;九、房地产企业融资操作流程及技巧;九、房地产企业融资操作流程及技巧;九、房地产企业融资操作流程及技巧;项目的55个要点 ;十、未来房地产企业资金运作模式的展望 ;十、未来房地产企业资金运作模式的展望 ;十、未来房地产企业资金运作模式的展望 ;;房地产企业融资策略与纳税筹划实操(下);目 录;一、?房地产开发企业涉税筹划方法及策略;一、?房地产开发企业涉税筹划方法及策略;广兴房地产开发公司要缴些什么税？;一、?房地产开发企业涉税筹划方法及策略;二、营业税筹划与避税技巧;二、营业税筹划与避税技巧;二、营业税筹划与避税技巧;二、营业税筹划与避税技巧;二、营业税筹划与避税技巧;二、营业税筹划与避税技巧;二、营业税筹划