宅房屋自主腾退项目（资产评估）.PDFVIP

北京市昌平区南口镇2019年集体土地上非住 宅房屋自主腾退项目 （资产评估） 招 标 文 件 招 标 人：北京市昌平区南口镇人民政府 代理机构：北京金鼎昌信工程管理有限公司 日 期：2019年1月 1 北京市昌平区南口镇2019年集体土地上非住宅房屋自主腾退 项目招标公告 根据 《中华人民共和国政府采购法》及有关法律法规规定，北京金鼎昌信工程管 理有限公司受北京市昌平区南口镇人民政府委托，就 “北京市昌平区南口镇2019 年集体土地上非住宅房屋自主腾退项目”进行公开招标，诚邀各投标单位进行投 标。 一、项目名称：北京市昌平区南口镇2019年集体土地上非住宅房屋自主腾退项目 二、项目编号：无 三、采购人名称：北京市昌平区南口镇人民政府 采购人地址：北京市昌平区南口镇南七路 采购联系人及联系方式： 渠畅 四、采购代理机构名称：北京金鼎昌信工程管理有限公司 采购代理机构地址：北京市昌平区超前路37号院 （智汇中心）4号楼一层 采购代理机构联系人及联系电话：杨永新 五、采购方式：公开招标 六、项目概况：本项目位于南口镇各村域范围内。具体以签订合同范围为准。总 面积约7万平方米。总投资约7200万元(其中财政资金约2200万，国有投资约5000 万元）。 七、包号划分及简要技术要求： 标段划分 服务内容 拆除一标段 负责地上物拆除工作并对所产生的垃圾进行清运、消纳达到场 拆除二标段 清地净符合验收标准。 腾退 收集、整理、核验、汇总被腾退人全部档案资料；协助各村委 会进行解约谈判，就各项腾退工作提出建设性意见；协助各村 委会与被腾退人签署解约协议；协助各村委会监督被腾退人清 空地上房屋、清退人员、交付土地及地上物；办理委托人交付 的其他工作。 房产评估 评估公司负责对腾退范围内的地上物及少量散生树木进行清 2 登、评估，对提出异议的评估结果进行复核，出具评估报告。 对评估报告进行解释。 资产评估 负责对搬迁范围内无法恢复或无法继续使用的大型、专用、精 密设备设施进行评估，对提出异议的评估结果进行复核，并出 具评估报告。 林勘 南口镇各村域范围内森林 （林木）资源鉴定 （评估）工作 审计 负责本项目跟踪审计，并出具审计报告。 八、投标人的资格条件： 1、投标人必须符合 《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； (1)具有独立承担民事责任的能力。 (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 (3)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 (4)具有履行合同所必需的专业技术能力，能满足服务规定的要求。 (5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 (6)法律、行政法规规定的其他条件。 3、各包其它资格条件： 标段名称 资格要求 拆除一标段 具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级(含三级)以 拆除二标段 上企业资质；具有有效的安全生产许可证；拟派项目经理应具备 建筑工程专业二级 （含）以上注册建造师资格；拟派项目经理应 具有B级安全生产考核合格证书；拟派专职安全员至少1人，且 具有C级安全生产考核合格证书； 腾退 应具有工商主管部门核发的有效营业执照 （负责拆迁服务的潜在 投标人，其营业执照经营范围内须包含拆迁服务）； 房产评估 具有建设行政主管部门颁发的房地产评估资质三级及以上资质；