住房公积金基本情况介绍企业版.pptVIP

* * * * 结束页 * 住房公积金制度基本情况介绍 深圳市住房公积金管理中心 2010年12月14日 目 录 一、关于住房公积金制度 二、关于住房公积金 三、住房公积金管理及行政监督 一、关于住房公积金制度 住房公积金制度是住房制度改革的产物，是自下而上推动发展的 1991年5月，借鉴新加坡中央公积金制度经验，上海市建立了住房公积金制度，并作为住房制度改革方案的重要组成部分。 上海市住房公积金制度以及房改方案的出台，为全国深化城镇住房制度改革提供了经验。之后，全国许多地方先后建立了住房公积金制度。如江苏全省是在1992年7月1日正式建立了住房公积金制度,深圳市在1992年也对住房公积金制度做了一些有益的探讨。 1994年，国务院在总结全国部分城市建立住房公积金制度试点经验的基础上，颁发《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，充分肯定了房改的地位和作用，并决定在全国推行住房公积金制度。至此，住房公积金制度在全国推广。 1996年，国务院办公厅转发国务院房改领导小组《关于加强住房公积金管理的意见》（国办发【1996】35号），确立了“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的管理体制。 1999年，国务院颁布《住房公积金管理条例》，2002年国务院修订《住房公积金管理条例》，以国家行政法规立法形式，将住房公积金的运作管理纳入统一的法制化轨道。并印发《关于进一步加强住房公积金管理的通知》。  有人批评公积金制度是“劫贫济富”，是“富人俱乐部” 。住房公积金 制度属于住房保障制度，是我国社会保障制度的重要组成部分。社会保障制度是体现一个国家社会福利发展状况的重要标志,是保障全体公民基本生存条件和权利的重要保障,是维护社会稳定不可或缺的社会机制。  住房保障制度由住房公积金制度、廉租房制度和经济适用住房制度三部分组成。在这三部分中，住房公积金制度是社会受益面最大的住房保障制度。有人认为只是与“穷人”有关，这是不知道社会保障制度的定义。 几乎所有的工薪阶层都可以通过这个制度受益： 由雇主和雇员共同缴付； 个人负担部分以及支取时本息免征个人所得税； 购房时除帐户积累部分可以支取外，还可以申请住房公积金低息贷款； 在暂时没有条件买房时，也可以租房提取公积金。另外，公积金的净增值用于公租房建设，专对未购房的缴存职工，可比未缴存公积金职工增加租房机会 企业也可以从中受益： 稳定职工队伍，增强企业向心力，从而提高产品质量，提高企业效益； 解决了人才的后顾之忧，可吸引高水平的人才； 体现了企业的社会责任 还有人认为建立住房公积金制度不如雇主直接把钱发给雇员，同样是错误的认识： 住房公积金制度强制性地调整人们的消费结构，必须把一部分收入积累起来用于住房消费； 如把钱直接发给雇员，除公务员外，难以保证企业今后会发这笔钱。 发挥住房公积金制度的互助性作用，暂时不买房的人帮助买房人低息贷款买房；世界各国大部分有这类低息住房贷款的政策安排。 可以享受政府规定的免个人所得税和住房公积金低息贷款政策。 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 是国家社会保障制度的重要组成部分，也是住房保障制度的核心内容 依据：国务院《住房公积金管理条例》 住房公积金制度体系 组织体系 建设部监管司、建设厅监管办、设区城市住房公积金管理委员会、设区城市住房公积金管理中心 政策体系 国务院《条例》、地方《办法》、管委会有关缴存、提取、贷款、财税、廉租房补充资金等各种实施办法 监管体系 内部：省部级建设主管部门，市公积金管委会、财政、审计部门，人行、银监会；外部：人大、政协，公众；在深圳市还有住建局 管理体系 决策部门：住房公积金管理委员会、管理运作部门：住房公积金管理中心，中心下设管理部 二、关于住房公积金 职工个人和所在单位缴存的住房公积金，全额为职工个人所有 住房公积金用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，归还自住住房贷款，支付自住住房房租。任何单位和个人不得挪作他用 缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。贷款利率：5年以内：3.50%（5.96%）；5年以上：4.05%（6.14%） 在保证提取和贷款的前提下，经公积金管委会批准，可以将公积金用于购买国债 储金与储蓄的异同 共同点 为个人所有 要按人记帐，计付利息(公积金利率分别按活期0.36％、0.3‰；三个月定期1.91％、1.59168‰） 要发放有效凭证 要为储户保密 不同点 名称不同（储蓄、公积金） 管理机构不同 储蓄是存款自愿；而公积金是存款不是自愿的（义务性、